09年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处罚款，给予行政处分或追究刑事责任。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
08年前建的房子无证拆迁算违章吗
律师回答
摘要：09年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建，违法建筑指违反规划法规在城市规划区内未取得许可证或违反许可证规定建设的建筑，应退还土地、恢复原状，并可处罚款或追究刑责。
延伸阅读
08年前建的房子无证拆迁后的法律责任如何处理？
根据相关法律规定，08年前建的房子无证拆迁后存在法律责任。无证拆迁违反了城市规划和建设管理的法律法规，可能导致多方面的法律后果。首先，违章建筑的拆除和恢复原状费用通常由违法建筑的所有者承担。其次，相关部门可能会对违章建筑的所有者进行行政处罚，包括罚款、责令限期拆除等。此外，无证拆迁可能涉及到土地使用权、产权纠纷等法律问题，需要通过法律途径解决。建议违章建筑的所有者积极与相关部门合作，主动采取补救措施，寻求法律援助，以便妥善处理无证拆迁后的法律责任。
根据相关法律规定，08年前建的房子无证拆迁后存在法律责任。无证拆迁违反了城市规划和建设管理的法律法规，可能导致多方面的法律后果。首先，违章建筑的拆除和恢复原状费用通常由违法建筑的所有者承担。其次，相关部门可能会对违章建筑的所有者进行行政处罚，包括罚款、责令限期拆除等。此外，无证拆迁可能涉及到土地使用权、产权纠纷等法律问题，需要通过法律途径解决。建议违章建筑的所有者积极与相关部门合作，主动采取补救措施，寻求法律援助，以便妥善处理无证拆迁后的法律责任。
结语：根据以上法律规定，09年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建。违法建筑指的是在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或违反规定进行建设的建筑。责令退还非法占用土地、恢复土地原状，并可处罚款、行政处分或追究刑事责任。对于08年前建的无证拆迁房屋，涉及法律责任。违章建筑的拆除费用由所有者承担，可能面临行政处罚和法律纠纷。建议所有者积极合作，采取补救措施并寻求法律援助，以妥善处理后续法律责任。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十三条 城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第二章 城乡规划的制定 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。
规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。
城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十三条 城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第二章 城乡规划的制定 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。
规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。
城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
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