5月10日,澎湃新闻获悉,江西省景德镇市人民政府办公室于近日发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》(简称《通知》)。
加大住房公积金支持力度方面,《通知》显示,适度上调公积金贷款限额。符合景德镇市住房公积金贷款条件的缴存职工家庭,在中心城区购买普通新建商品房的,单职工贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户;双职工贷款最高限额由50万元/户提高至70万元/户。
同时,降低首付比例。购买普通新建商品房,第1次使用住房公积金贷款的职工家庭,最低首付款比例为20%;第2次使用住房公积金贷款的职工家庭,最低首付款比例为30%。购买二手房,第1次使用住房公积金贷款的职工家庭,最低首付款比例为30%;第2次使用住房公积金贷款的职工家庭,最低首付款比例为50%。
降低个人住房消费负担方面,《通知》提到,引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放,合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
实施阶段性购房补贴方面,《通知》提出,凡在2024年5月10日至2024年12月31日期间,购买新建商品住房且在2024年12月31日前缴清契税,属首次购买的,给予200元/平方米补贴;属改善型的,给予100元/平方米补贴;景德镇市常住居民二孩、三孩家庭群体,且子女未满18周岁(截至2024年4月30日),购房时凭户口本或出生证明,分别给予200元/平方米、300元/平方米的补贴。补贴不重复享受,只可按最高标准享受一次,补贴资金由受益财政全额保障。
实施财税优化服务政策方面,《通知》提到,落实税收优惠政策。纳税人出售符合条件的普通标准住宅,其增值率不超过20%的,免征土地增值税:严格按规定落实增值税留抵退税相关政策,对房地产开发企业的增值税留抵退税部分,符合条件的应退尽退。
同时,2024年5月10日至2024年12月31日期间,个人购买新建普通商品住房,契税实行先征收后补贴。以契税缴纳时间为起始时间,购房人缴纳契税后,依据《商品房买卖合同》、完税凭证、进账单等提出补贴申请,由受益财政给予所缴契税50%补贴。
景德镇公积金贷款额度
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景德镇公积金贷款额度
律师分析： 景德镇公积金贷款额度是按照《住房公积金管理条例》等法律法规规定的标准设定的。具体来说，贷款人在符合相关条件下，可以根据自己在公积金账户中的缴存基数和贷款比例计算出可借款额度，目前景德镇地区的贷款比例为最高可达9成。除了...查看全文
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承德公积金贷款额度
律师分析： 公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。举个例子：假设你的年龄是30岁，你的公积金账户余额是1万元，你每个月的缴存金额是700元。那么按照上述方式来计算，你大...查看全文
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景德镇公积金提取？
律师分析： 房屋类： 1、购买自住住房的; 2、建造、翻建、大修自住住房的; 3、农业户口缴存职工在原籍自建或购买农村住房的; 4、一次性偿还住房公积金贷款本息; 5、一次性偿还其他个人住房贷款本息; 6、按年提取住房公积金偿还住...查看全文
德阳公积金贷款额度2024年
法律分析：贷款额度=(借款人及其配偶月缴存住房公积金额度)/缴存比例×30%×12(月)×贷款年限。(30%为职工个人还贷能力系数。) 贷款比例最高为拟购住房总价款的70%，最高额度一般为20万元。夫妻双方均缴存住房公积金且贷款...查看全文
景德镇公积金怎么提取
景德镇住**积金提取条件 1、购买自住住房的; 2、建造、翻建、大修自住住房的; 3、农业户口缴存职工在原籍自建或购买农村住房的; 4、一次性偿还住**积金贷款本息; 5、一次性偿还其他个人住房贷款本息; 6、按年提取住**积金偿...查看全文
景德镇公积金怎么提取?
法律解析： 提取公积金是由个人或单位向公积金管理中心申请提取已缴存入公积金账户中的资金。在景德镇，根据目前的政策规定，个人可以通过网上办理、柜台办理、手机APP等多种途径提取公积金，而单位代为申请提取需要提交相关证明文件及授权委托...查看全文
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景德镇住房公积金查询
法律分析：一、景德镇住房公积金网上查询 ①百度搜索栏目中搜索“景德镇住房公积金管理中心”点击“景德镇市住房公积金管理中心” ②再次点击“个人住房公积查询” ③在此处输入住房公积金账号 说明：请输入您除零后的整数号码查询。 ...查看全文
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景德镇公积金怎么提取？
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公积金贷款额度
公积金贷款能贷多少钱，个人申请能贷多少网友给出的答案是:配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，...查看全文
公积金贷款额度额度计算
法律解析： 公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算，公式为【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度，公式为【（双方月工资总额+双方所在...查看全文
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公积金贷款额度额度计算
一、根据账户余额计算1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金...查看全文
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公积金可贷款额度
法律分析：公积金贷款的额度受下列因素影响： 首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。 比如最高限额方面，北京规定...查看全文
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