农村居民应该怎样申请办理宅基地及建房手续

律师回答

这个程序是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村怎样申请宅基地建房

农村宅基地申请流程包括向村委会提出申请,上报县级政府,提交相关材料,现场勘测,审核并核发宅基地使用证。农村村民建住宅应符合土地利用规划,不得占用永久基本农田,应尽量使用原有宅基地和村内空闲地。乡(镇)人民政府审核批准农村村民住宅用...查看全文

怎样申请农村宅基地建房

法律分析:第一、农村宅基地的转让对象必须是同一个集体经济组织内的成员,才可以相互转让,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。毕竟这样宅基地无论怎样,还是在集体经济组织内,集体财产内部转让不会影响整体利益。 第二、宅基地转...查看全文

怎样申请农村宅基地建房

法律分析:第一、农村宅基地的转让对象必须是同一个集体经济组织内的成员,才可以相互转让,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。毕竟这样宅基地无论怎样,还是在集体经济组织内,集体财产内部转让不会影响整体利益。 第二、宅基地转...查看全文

怎样申请农村宅基地建房

农村分户去当地派出所办理,办理时候需要携带相关证明,比如户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单;如果是离婚的话则要携带离婚证书;由当地的派出所进行审核,审核通过之后,会向国土部门报备,完成相关文件。然后村委会会在村里进...查看全文

农村居民如何办理宅基地申请

农村宅基地申请审批程序及条件。农村村民需向村民小组或村民委员会提交申请,经初审后报乡(镇)人民政府审查。乡(镇)国土所派员实地审查,符合要求后上报县(市)国土资源局批准。批准后,村民公布结果,确定位置后方可建设。建成后,乡(镇)国...查看全文

农村自建房怎么样申请宅基地

农村申请宅基地建房的,需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件,是否符合规划等在进行初审。最后由国土资源...查看全文

农村建房怎么申请宅基地

申请农村宅基地条件:缺少宅基地的因子女结婚、外来人口落户、需要搬迁的。除外规定:未满18岁、已有宅基地、出卖或出租住房。申请流程:向村民小组提申请,经村民会议通过后到村委会加具意见,村委会审核后送国土所,国土所审核后报县国土资源局...查看全文

应该怎么申请农村宅基地

第一步:提出申请 建房农户持申请材料向所在村民委员会提出书面用地申请,村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议,并张榜公示,公示期间无异议的,上报给乡镇国土资源所初审。 第二步:现场勘察 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场...查看全文

怎样办理农村宅基地继承手续

农村宅基地继是不能作为遗产进行继承的,只有土地上房屋能够继承,所以无法办理宅基地继承手续。一、中国农村房屋继承的新规定是怎样的农村宅基地是属于农村集体组织所有,所以继承农村的宅基地必须要有房屋为基础,通过继...查看全文

农村宅基地翻建手续

农房翻建时必须符合的几个条件:1、办理翻建手续。现在农村不论是房屋新建还是翻建,都必须向相关部门提交申请,在获得批准手续后才能建造房屋,私下建造或翻新房屋都是不合法的。2、无重建记录。农村房屋进行装修,原则上只有一次机会申请维修和...查看全文

农村居民如何申请宅基地?

农村宅基地申请流程及条件:向村委会提出申请,上报县级政府,提交相关材料,现场勘测,审核后核发宅基地使用证。申请条件包括:本村村民且无宅基地或被征收、需要新建住房、居住拥挤、宅基地面积少于规定限额、外来人口无住房。...查看全文

农村怎样申请宅基地?

律师分析: 农村户口想要建住宅需要宅基地的,申请人先向其集体组织提出宅基地申请,并在集体组织或者村民小组张榜公布。若在公布期满没有出现异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准后的宅基地,农村集体组织或村民小组应及时将...查看全文

农村怎样申请宅基地

法律解析: 农村户口想要建住宅需要宅基地的,申请人先向其集体组织提出宅基地申请,并在集体组织或者村民小组张榜公布。若在公布期满没有出现异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准后的宅基地,农村集体组织或村民小组应及时将...查看全文

怎样申请农村宅基地

第一步:提出申请 建房农户持申请材料向所在村民委员会提出书面用地申请,村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议,并张榜公示,公示期间无异议的,上报给乡镇国土资源所初审。 第二步:现场勘察 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场...查看全文

农村宅基地怎样申请

机动车驾驶证换证的流程包括准备照片、获得医疗机构证明、填写申请表,确保驾驶证没有被暂扣、注销、吊销、撤消和记分达到12分、违法行为未处理、未缴纳罚款等情形,然后携带相关材料向车辆管理所申请换证。审核合格后1个工作日内办理换证手续。...查看全文

农村申请宅基地建房流程是怎样的

法律分析:农村申请宅基地建房流程是:建房户提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;镇政府现场查验,实行建...查看全文

农村宅基地过户应该怎样办理

农村宅基地过户流程:申请→提交材料→审核→过户登记。根据《不动产登记暂行条例》规定,宅基地使用权需办理登记。申请人应向登记机构提出申请,机构受理后审核材料,通过后完成过户登记。登记机构应在30个工作日内办结手续,除法律另有规定。...查看全文

农村宅基地过户应该怎样办理

法律分析: 农村宅基地过户应该由房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记...查看全文

农村宅基地过户应该怎样办理

法律分析:农村宅基地过户的办理应该由房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使...查看全文

农村如何申请宅基地建房

法律分析:一般包括8个步骤,即提出申请、现场勘查、填申请表、村委会审查、审核上报、审批、放线定界和验收发证。 第一步:提出申请 建房农户持申请材料向所在村民委员会提出书面用地申请,村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议,...查看全文

推荐律师

李艳艳

北京市-北京市-朝阳区

认证律师交通事故处理、交通事故处理

已服务121人次

热门法律问题