面对开发商延迟交房该怎么办?
1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。
2、向当地的房屋管理部分投诉
3、向房屋管理机关反映
第三种方法是向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。
4、进行诉讼
向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。
如何应对开发商延期交房
律师回答
摘要：面对开发商延迟交房，解决方法有：1、与开发商协商解决；2、向当地房屋管理部门投诉；3、向房屋管理机关反映，请求处罚开发商；4、进行诉讼，要求违约金或解除合同。注意收集证据。
延伸阅读
延期交房的法律责任与索赔方式
延期交房是指开发商未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。在法律上，开发商因延期交房可能承担相应的法律责任。根据相关法律规定，购房者有权要求开发商履行合同，并可以采取一定的索赔方式来维护自己的权益。购房者可以通过书面通知、协商、仲裁或诉讼等方式来追求索赔。索赔的具体方式和金额将取决于延期的时间、购房者遭受的损失以及法律的规定。购房者在面临延期交房问题时，应咨询专业律师，了解自己的权益，并采取合适的法律行动来维护自己的利益。
延期交房是指开发商未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。在法律上，开发商因延期交房可能承担相应的法律责任。根据相关法律规定，购房者有权要求开发商履行合同，并可以采取一定的索赔方式来维护自己的权益。购房者可以通过书面通知、协商、仲裁或诉讼等方式来追求索赔。索赔的具体方式和金额将取决于延期的时间、购房者遭受的损失以及法律的规定。购房者在面临延期交房问题时，应咨询专业律师，了解自己的权益，并采取合适的法律行动来维护自己的利益。
结语：面对开发商延迟交房，购房者有多种解决方法。首先，可以与开发商协商解决，通过面谈提出协商和解的要求，如要求赔偿等。其次，可以向当地的房屋管理部门投诉，或向房屋管理机关反映情况，请求对开发商进行处罚。第三种方法虽有一定效果，但权力有限，只能处罚开发商，无法强制要求补偿。最后，若无法解决，购房者可以向法院提起诉讼，要求违约金或解除合同。购房者应咨询专业律师，了解自身权益，并采取合适的法律行动来维护利益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如何应对开发商延期交房又不赔偿违约金的情况？
开发商延期交房不给违约金，可向房管部门或消协投诉，协商索赔；拒交物业费可延期交房后再补交，协商未果可依法起诉，要求开发商赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。...查看全文
如何应对开发商延期交付房屋的问题
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，对于开发商延期交付房屋的情况，买受人可以先发出催告交房通知。如果在通知后三个月内仍未交房，买受人有权向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同并获得...查看全文
如何去应对开发商延期交付房屋的问题
应对开发商延期交付房屋的方法如下：1、买受人行使合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。2、买受人要求开发商支付或者赔偿损失：开发商延期交付使用房屋的，应当...查看全文
开发商延期交房应该如何应对？
遇到开发商有延期交房的情况，应该： 1、审查相关证明材料。 2、不可抗力非全免责。 3、保留相关证据材料。 4、注意诉讼时效。 开发商延期交房怎么催告，开发商延期交房催告函 开发商延期交房，购房者可以催告开发...查看全文
开发商延期交房应如何处理
开发商延期交房的处理方式有以下几种：首先，买方可以与开发商协商解决方案，包括要求赔偿等；其次，可以向当地房屋管理部门投诉；第三，可以向房屋建设管理机关报告，要求对开发商进行处罚；最后，如果以上方法无效，业主可以向法院提起诉讼，要求...查看全文
开发商延期交房应如何赔偿？
根据法律规定，开发商延期交房的赔偿规定：当事人可以在合同中提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 开发商延期交房如何赔偿 根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买...查看全文
开发商延期交房应该如何索赔？
开发商延期交房的索赔方式：当事人可以按照购房合同约定的违约条款处理。若没约定或约定不明的，购房者可以请求出卖人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。 延期交房的开...查看全文
开发商延期交房应该如何赔偿？
开发商延迟交房需要按照合同约定支付违约金。合同没有约定的，按照相关法律规定支付。 开发商因故延期交房会怎样 开发商因故严重延期交房的处理方式是，买方可以要求开发商支付违约金，如买方因开发商延期交房损失重大可以要求提高违约金。当事人...查看全文
开发商延期交房应该如何处理？
开发商延期交房的处理方式是要求开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 开发商延期交房赔偿是怎样的 开发商延期交房...查看全文
开发商延期交房应该如何赔偿
根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延...查看全文
开发商延期交房如何办
(一)买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规章中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规章，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品...查看全文
开发商延期交房如何办
(一)买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规章中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规章，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品...查看全文
开发商延期交房该如何
业主对开发商延期交房有救济权。救济情况包括：1、要求开发商尽快交房并支付违约金。业主可根据合同起诉开发商要求尽快交付房屋，并赔偿业主实际损失的逾期交付违约金；2、业主有权终止合同。法律规定，若出卖人延迟交付房屋或买受人延迟支付购房...查看全文
开发商延期交房如何办,延期交房如何维权
如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文
开发商延期交房应该怎么办,延期交房如何维权
如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文
开发商延期交付房屋应如何赔偿？
房屋交付延期开发商的赔偿标准不是法律统一规定的。房屋交付延期开发商应该按照合同约定支付违约金，合同没有明确约定违约金标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 开发...查看全文
房屋延期交付，开发商应如何赔偿？
购房者应采取措施维护自身权益，要求开发商按照已交房款和约定的违约金进行赔偿，同时要求开发商承担逾期交房带来的不便和损失，若延期是开发商原因可要求相应赔偿。签订购房合同时应明确赔偿事项，以避免纠纷和损失。...查看全文
房地产开发商延期交房应对指南
房屋买卖合同中延期交房的处理方式及责任划分。购房者可要求开发商支付违约金，但需注意合同约定和催告时限。若开发商给出合理理由并在合理期限内交房，购房者不能解除合同，只能要求违约金赔偿。若开发商无合理理由或一味推脱，购房者可解除合同并...查看全文
开发商延期交房如何解决
开发商延期交房如何解决 开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。 开发商延期交房该怎样解决 开发商延期交...查看全文
开发商延期交房如何解决
开发商延期交房如何解决 开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。 开发商延期交房该怎样解决 开发商延期交...查看全文
推荐律师
王利强
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
已服务128人次
热门法律问题
