开发商延期交房又不给违约金可以找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交；协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如何应对开发商延期交房又不赔偿违约金的情况？
律师回答
摘要：开发商延期交房不给违约金，可向房管部门或消协投诉，协商索赔；拒交物业费可延期交房后再补交，协商未果可依法起诉，要求开发商赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。
延伸阅读
如何维护消费者权益在开发商延期交房时不赔偿违约金的情况下？
在开发商延期交房但不赔偿违约金的情况下，消费者可以采取以下措施维护自身权益。首先，消费者应详细审查购房合同，确保其中包含明确的交房日期和赔偿条款。若合同存在漏洞或模糊之处，消费者可寻求法律咨询或律师的帮助。其次，消费者可以与开发商进行积极沟通，要求协商解决方案，如延期交房后提供补偿或其他补救措施。如果开发商拒绝合理协商，消费者可以向相关监管机构或消费者保护组织投诉，并寻求法律途径解决纠纷。此外，消费者还可以联合其他受影响的购房者，共同维权，增加声量和影响力。综上所述，消费者应保持警惕，积极争取自身权益，通过法律手段和集体行动来维护消费者权益。
在开发商延期交房但不赔偿违约金的情况下，消费者可以采取以下措施维护自身权益。首先，消费者应详细审查购房合同，确保其中包含明确的交房日期和赔偿条款。若合同存在漏洞或模糊之处，消费者可寻求法律咨询或律师的帮助。其次，消费者可以与开发商进行积极沟通，要求协商解决方案，如延期交房后提供补偿或其他补救措施。如果开发商拒绝合理协商，消费者可以向相关监管机构或消费者保护组织投诉，并寻求法律途径解决纠纷。此外，消费者还可以联合其他受影响的购房者，共同维权，增加声量和影响力。综上所述，消费者应保持警惕，积极争取自身权益，通过法律手段和集体行动来维护消费者权益。
结语：在开发商延期交房但不赔偿违约金的情况下，消费者可以通过以下途径维护自身权益：首先，仔细审查购房合同，确保交房日期和赔偿条款明确。如合同存在漏洞，可寻求法律咨询或律师帮助。其次，积极与开发商沟通，要求协商解决方案，如延期交房后提供补偿或其他补救措施。若开发商拒绝合理协商，可向相关监管机构或消费者保护组织投诉，并寻求法律途径解决纠纷。此外，联合其他受影响购房者，共同维权，增加声量和影响力。综上所述，消费者应保持警惕，积极争取自身权益，通过法律手段和集体行动来维护消费者权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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