不能过户的房子签协议不受法律保护。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然签了协议,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,签署的协议就是无效的。
一、农村房屋怎么过户到儿子名下
农村房屋可过户到儿子名下如下：
1、农村中的房子没有房产证的，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名；
2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是当事人的名字，想过户到儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
一、办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
二、房屋过户的条件如下：
1、房屋产权清晰，在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况；
2、过户房屋符合转让规定，政府通常对于经济适用房、安置房、共有产权房等出售会有相关的规定；
3、当事人提交的资料合法、有效，需要提交房产证、身份证等相关资料；
4、购房者需符合规定受让该房屋。
总而言之，农村中的房子没有房产证，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名；农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是当事人的名字，想过户到儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
二、房子卖给中介没过户有风险吗
我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
三、预告登记证办理条件有哪些
预告登记证办理条件：
1、预购商品房；
2、以预购商品房设定抵押；
3、房屋所有权转让、抵押；
4、法律、法规规定的其他情形。
预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不能过户的房子签协议受法律保护？
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不能过户的房子签协议受法律保护吗？
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