(一)加强贷款审查的策略研究。有关金融法律专业人士指出，应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款来源上。金融机构应消除贷款抵押担保无风险的观念和意识，改变追求抵押担保率而忽视风险管理的思想倾向，回归到正确的贷款安全...查看全文

从银行业实践操作中发现的问题来看，银行抵押贷款的风险主要存在于以下四个方面：(一)银行贷款抵押优先权难以实现的风险。抵押权是基于商业银行和借款人(或为借款人提供抵押担保的第三人)的合同约定而产生的担保物权，它在行使顺序上位于基于法...查看全文

银行办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 银行房屋抵押贷款如何申请...查看全文

律师分析： 银行抵押房产贷款的步骤主要有以下7点：1、向银行进行贷款申请的提交。2、向银行递交相关的贷款资料。3、进行房屋评估。4、由银行审批是否放款。5、与银行签订借款合同。6、办理抵押登记手续。7、银行批准放款。 【法律依据...查看全文

法律解析： 银行抵押房产贷款的步骤主要有以下7点：1、向银行进行贷款申请的提交。2、向银行递交相关的贷款资料。3、进行房屋评估。4、由银行审批是否放款。5、与银行签订借款合同。6、办理抵押登记手续。7、银行批准放款。 【法律依据...查看全文

申请抵押贷款的流程包括：向银行发起贷款申请，银行进行审批，办理担保手续抵押物给银行，签订贷款合同，银行将贷款资金发放到借款人账户。...查看全文

律师分析： 一、房产抵押贷款存在的风险：1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵...查看全文

律师分析： 个人借银行的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。 【法...查看全文

房屋抵押借款的风险包括违约、流动性、经济周期和利率风险。根据我国法律规定，债权人有权优先受偿。抵押房产贷款的流程是双方签订合同并进行抵押登记。以上是本律师对该问题的解答。...查看全文

法律分析:银行房屋抵押贷款的申请办法:先向银行提出书面的贷款申请，并提交本人的身份证明、房屋所有权证书等材料；然后由贷款机构进行调查评估，形成评估意见；评估通过后，再与订立抵押借款合同；最后在办理抵押登记后，由银行发放贷款...查看全文

房产证抵押银行贷款二十万利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。目前人民银行贷款基准利率如下：1年以内利率：4.35%;1年至3年利率：4.75%;3年至5年利率：4.75%;5年以上利率4.90...查看全文

法律分析:房子抵押银行贷款应当准备抵押人的身份证明文件，户口本，进行抵押的房产的房产证等材料到贷款银行填写贷款申请，将材料交由银行审核，审核通过的再办理其他相关手续。法律依据:《民法典》第四百零二条_x00...查看全文

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。一、按揭...查看全文

法律解析： 银行对抵押财产的执行，依据最高院的相关批复，执行抵押财产不得侵害其他债权人的利益，在财产可分的情况下，可执行超额的抵押物。1、关于抵押合同的效力。抵押合同属于从合同，其与主合同同时订立，或在主合同成立之后订立，都应当允...查看全文

律师分析： 银行对抵押财产的执行，依据最高院的相关批复，执行抵押财产不得侵害其他债权人的利益，在财产可分的情况下，可执行超额的抵押物。1、关于抵押合同的效力。抵押合同属于从合同，其与主合同同时订立，或在主合同成立之后订立，都应当允...查看全文

法律分析:对银行借款抵押财产的执行可以通过拍卖或变卖的方式执行，对于抵押财产，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人享有优先受偿的权利，可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，...查看全文

法律解析： 银行办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 【法律依据...查看全文

律师分析： 银行办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 【法律依据...查看全文

银行办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。...查看全文