婚后离婚房产应该如何分割

律师回答
摘要:离婚时,夫妻双方对房产的分割有如下规定:婚前购买且付清房款的房屋属于婚前财产,另一方无权分割;婚后个人财产购买的房屋也属于婚前财产;一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,权属证书登记在一方名下应视为共同财产;夫妻双方共同财产购买的房屋应均等分割。
婚后离婚房产的分割: 一、夫妻一方婚前购买的房屋,并付清全部房款,应属于该方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。 二、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于该方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。 三、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在该方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 四、夫妻双方婚后用共同财产购买(包括贷款)的房屋,应属于夫妻共同财产。离婚时,一般应均等分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条_x000D_夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。_x000D_依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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