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律师分析: 商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同,二者区别如下: (一)订约时间不同,预约属于前契约阶段合同,所承担的民事责任属于缔约的过失责任范畴;而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的,双方应承担的义务是...查看全文
法律分析:商品房认购书与买卖合同的区别有:商品房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同;商品房买卖合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖...查看全文
律师分析: 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》定义不同,购房合同会更正式 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 而《商品房买卖合同》是在房管局交易的时候...查看全文
律师分析: 商品房买卖合同和认购合同的区别是:目的不同,商品房认购书是预约合同,属于前契约阶段合同。商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同;约定的内容不同;签订的时间点往往不同。 【法律依据】: 《商...查看全文
法律分析:商品房买卖合同和认购合同的区别:_x000D_ 1、产生条件不同,认购是基于担保商品房合同的订立而产生,商品房合同是基于转移房屋所有权而产生的;_x000D_ 2、内容不同,认购一般内容简单,而商品房买卖合同内容...查看全文
、签订的目的商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。商品房认购书相当于是提前预约的一个作用,而购房合...查看全文
商品房买卖合同和认购合同的区别是: (一)目的不同。 商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容...查看全文
法律分析: 商品房预售合同与预售认购书区别极大。 商品房预售合同与预售认购书的区别如下: 1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。 ...查看全文
认购书和购房合同的区别在于认购书属于当事人约定在将来一定期限内订立合同的预约合同,而购房合同属于正式合同。根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同...查看全文
预售合同比认购书具有更强的法律效力,是一种正式合约,对双方具有强制性约束力。预售合同核心目的是确认房屋信息和价格,而认购书只是表达购买房屋的意向,不具有强制性法律效力。...查看全文
1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施...查看全文
律师解答: (一)目的不同。 商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容不同。 认购书中约定的相...查看全文
律师分析: 商品房买卖合同和购房合同是一个意思,两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 购房合同对于房屋的房号、面积、价格以...查看全文
律师分析: 1、土地性质: 商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。 2、使用年限: 商业用地是40年产权,综合用地是...查看全文
商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别有2点,分别是:1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议,作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力;...查看全文
法律分析:商品房认购书不是买房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议,目的是约定双方日后签订购房合同;买房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,目的是确认...查看全文
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法的所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通常意义上讲,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明...查看全文
认购书和购房合同是预约和本约的关系,认购书是初步意向的约定,目的是签订购房合同。认购书不包含具体房屋情况,而买卖合同则规定了面积、价格、配套设施、交付方式、产权登记等事项。认购书可在符合法律条件下转化为购房合同。...查看全文
认购书不是购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为购房合同,在这种情况下,认购书就等于购房合同了。认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项...查看全文
律师解答: 商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同,二者区别如下: (一)订约时间不同,预约属于前契约阶段合同,所承担的民事责任属于缔约的过失责任范畴;而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的,双方应承担的义务是...查看全文
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