一、超过多久不交物业费会被起诉
物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按民法典规定，诉讼时效由2年变更为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。
二、物业费的相关法律规定
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
三、哪八种情况可以拒绝缴纳物业费
1、并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。
2、物业没有跟全体业主签订相关合同。
3、物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。
4、物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据。
5、物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。
6、物业没有相关部门的审批资质。
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。
物业费逾期未交，或面临诉讼追究
律师回答
摘要：物业费拖欠超过3年会被起诉，根据《物业管理条例》，业主应按约定交纳物业费。物业公司可通过法院起诉拒交费用的业主。然而，业主可拒绝缴纳物业费的情况包括：物业未与所有业主签订合同、擅自提高费用、未履行相关承诺、要求业主缴纳非业主责任的费用、无审批资质、无审批文件、要求业主在收房前交纳物业费。
延伸阅读
结语：合理维护物业费交纳的权益是每位业主的责任。根据法律规定，物业费属于债务，若业主无正当理由拒交或逾期不交纳，物业公司有权向法院起诉。业主可拒绝在未交房前缴纳物业费，对于物业未履行合同约定或擅自提高收费，业主也有权拒绝缴纳。此外，物业公司需具备合法资质和审批文件，否则业主可拒交。业主在维护自身权益的同时，也需遵守相关规定，以免承担违约责任和不利后果。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
信用卡欠款逾期未还，或面临法律诉讼
信用卡欠款逾期被起诉不一定会坐牢，但可能构成信用卡诈骗罪。律师可以协商还款，但成功与否取决于具体情况。信用卡逾期村委会贫困证明对协商分期还款或延期还款有帮助。个性化分期还款协议最长期限为5年，征信机构保存不良信息5年。...查看全文
信用卡逾期不解决，或面临法律诉讼
信用卡逾期被起诉后不应诉会导致法院缺席审判，可能承担不利后果；可以协商分期还款，但需在法院判决前进行；被起诉后无力还款可与银行协商分期还款计划，积极应诉并申请减免滞纳金和逾期利息。...查看全文
拖欠物业费会面临法律诉讼
本文讲述了欠缴物业费的本质是违约行为，无论拖欠物业费的金额大小，都违反了《物业管理合同》的相关约定。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。在三年的诉讼时效期间内，物业可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。...查看全文
租金逾期未付，面临诉讼如何应对？
拖欠租金被起诉的租户应积极应诉，根据情况决定处理方式：1、若拖欠属实，与原告协商达成调解协议，减少损失；2、如原告有过错，可提出抗辩或反诉要求其承担责任；3、可从租金结算和拖欠原因等方面进行答辩或抗辩。...查看全文
租金逾期未付，面临诉讼，该怎么办？
租金拖欠被起诉，应积极应诉并根据情况处理：与原告协商达成调解、和解；如原告有过错，可抗辩或提起反诉；还可从租金结算、拖欠原因等方面进行答辩或抗辩。...查看全文
物业费逾期未缴会引发法律诉讼
物业费不交会引发诉讼。根据物业管理条例和民法典规定，物业公司可起诉业主要求支付物业费和赔偿损失。诉讼时效为三年，法院可先行调解，如调解不成可判决业主缴纳。业主拒绝履行，物业公司可申请强制执行。...查看全文
欠债不偿，信用卡逾期欠款或面临法律诉讼
银行有权起诉逾期债务人，但为节省成本和时间，通常会通过催收方式逼迫债务人还款，导致更多不便和名誉损失。除了避免起诉外，债务人应尽快与银行协商新的处理方案。...查看全文
拖欠物业费多年，将面临法律诉讼
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，即使几年不交物业费，只要存在拖...查看全文
拖欠物业费可能面临的诉讼风险
拖欠物业费可能会导致被物业公司起诉，法院会判决补交物业费。业主应积极应诉，如实向法官反映情况。若败诉可能性较大，可咨询律师了解胜算。也可申请撤案并支付物业费，同时向法院起诉，要求赔偿损失。根据《物业管理条例》和《最高人民法院关于审...查看全文
诉讼费逾期未交有处罚吗
法律分析：不交诉讼费会撤诉处理的。法律依据：《诉讼费用交纳办法》 第二十二条 原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向...查看全文
逾期未还信用卡欠款，或面临坐牢窘境
信用卡透支逾期可能导致坐牢，主要看透支金额和恶意程度。逾期1万至10万，恶意透支构成诈骗罪，可判五年以下有期徒刑或拘役。若在立案前还清透支金额，可避免刑事责任。具体构罪和应对方法需详细分析案情，请咨询以获得最佳建议。...查看全文
"物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗"
一、推迟交物业费有滞纳金吗 1、一般情况下迟交物业费不会有滞纳金，目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取...查看全文
物业费逾期未交，会否影响信用？
拖欠物业费不会直接影响征信，但拒绝履行法院生效判决可能影响征信。物业公司有权起诉拖欠物业费的业主，法院可催缴并限期缴纳。目前，拖欠物业费不会直接影响征信。然而，如果业主逾期不缴纳物业费并败诉，拒绝执行法院判决，可能对个人征信产生影...查看全文
信用卡欠款10万元逾期未还，面临法律诉讼
信用卡欠10万还不上被起诉后，应积极应诉、履行法院判决。民事起诉需承担还款责任，拒不履行可能构成拒不执行罪。刑事起诉需承担刑事责任，积极偿还欠款可减轻或免于刑事处罚。...查看全文
物业费拖欠面临诉讼，应对策略有哪些？
本文讲述了被告方因拖欠物业费被诉至法院，根据法院判决需按期缴纳物业费。如果业主与物业协商和解，则可以避免诉讼。如果无法协商或和解，业主应当积极应诉，自行或委托律师收集证据进行诉讼，以维护自身权益。同时，需要注意不交物业费的误区，如...查看全文
不交物业费被起诉，会面临什么后果？
拖欠物业费是否需要支付滞纳金，取决于物业服务合同中的约定。如果合同中有滞纳金条款，则需要支付；如果没有约定，则物业管理单位不能擅自收取。建议业主及时缴纳物业费，避免拖欠导致支付滞纳金。...查看全文
物业费有追诉期吗
一、物业费的追讨期限 1、物业费的追讨期限是三年，属于普通的债权债务纠纷。 2、物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，在三年的诉讼时效期间内，物业可...查看全文
未交物业费被物业提起诉讼,如何和解？
律师解答： 如果你收到传票了，立即到物业公司缴纳物业费，并且和物业公司协商，让其撤诉。或由法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
未交物业费被物业提起诉讼,如何和解？
法律解析： 如果你收到传票了，立即到物业公司缴纳物业费，并且和物业公司协商，让其撤诉。或由法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
未交物业费被物业提起诉讼,如何和解？
法律解析： 如果你收到传票了，立即到物业公司缴纳物业费，并且和物业公司协商，让其撤诉。或由法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
推荐律师
夏可亮
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务223人次
热门法律问题
