如何继承父亲名下房产

律师回答

我有5个兄弟姐妹,我是兄长。我的一个弟弟在我们兄弟姐妹不知情的情况下,私自于去年末以买卖的方式将父母的房产过户到他的名下(房产原来是母亲的名字)。今年7月,我们父亲过世了。问:今后我们其他几个兄弟姐妹是否有权利继承父亲的那一半房产?如果有权,是否应该去法院申诉?

律师解答:

首先,要看你父亲死亡和你弟弟过户那个行为在先,如果你父亲死亡在先,你弟弟过户在后,你们可以起诉要求分割遗产。如果你弟弟过户在先,你父亲死亡在后,还要看过户的性质,如果是赠予,你就不能要求分割,如果是买卖可以要求分割买房所支付的款项。

相关法律知识:

法定继承,是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。法定继承是一个强制性规范,除被继承人生前依法以遗嘱的方式改变外,其他任何人均无法改变。

根据《民法典》的规定以及有关法律的有关规定,有下列情形之一的,适用法定继承:被继承人生前未设立遗嘱继承或遗赠,也没有遗赠扶养协议的;全部无效或部分无效遗嘱所涉及的遗产;遗嘱未处分的部分遗产;遗嘱继承人或受遗赠人放弃继承或受遗赠;遗嘱继承人丧失继承权;遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的。

法定继承人的范围,依《民法典》的规定,有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿。并按照以下顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿,作为第一顺序继承人。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

从被继承人死亡时开始,其法定继承人的继承权即告成立。隶属于第一顺序的继承人随时可提出继承遗产,亦可在遗产分割前明确表示放弃继承权。未作明示放弃的,则视为默认其继承权。当其他继承人故意拖延,导致继承权无法实现时,主张分割遗产的继承人可向法院提出继承遗产诉讼,其他继承人均为被告。

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