农村违章建筑的认定条件及处理措施。根据《城乡规划法》第65条，违章建筑是指未取得规划许可证或未按规定建设的建筑。具体表现为占用公共用地、不按设计图纸施工、擅自改建或加建。根据《城乡规划法》第68条，主管部门可以责令停止建设或限期拆...查看全文

律师分析： 下列情况认定为违章建筑： 1.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。 2.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。 3.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过...查看全文

下列情况认定为违章建筑： 1.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。 2.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。 3.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标...查看全文

法律分析：违建认定的法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。 违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，其不合乎法律规定，不受法律保护。 遇到房屋被认定为违法建筑先不要惊慌，搞清楚对方的目的是什么。如...查看全文

违章建筑认定的标准？从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土...查看全文

律师分析： 下列情况认定为违章建筑： 1.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。 2.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。 3.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过...查看全文

所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。（一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地...查看全文

法律分析：农村违章建筑的补偿以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七...查看全文

法律解析： 农村违章建筑的补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与...查看全文

法律分析： 农村违章建筑一般没有补偿，可以补偿的以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作...查看全文

律师分析： 农村违章建筑的补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与...查看全文

违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的 法律法规 而建成的建筑物、构筑物等工程设施。 农村违章建筑是怎么认定? 所...查看全文

违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在...查看全文

1、不妨碍他人生活对周边土地种植无影响在自家房屋外建围墙是农民的长期生活习惯，不仅可以保证住宅的安全，还可以隔绝外面的牲口或避免自家的牲口跑到田地上去祸害庄稼。 故农村自建围墙，本就应当建立在不妨碍他人的基础上，同时不能影响周围土...查看全文

农用地和农村建设用地上擅自建造房屋属于违法建筑。非本村村民或企业需先办理征地手续，将土地变为国有土地，取得使用权后方可建设。本村村民或企业在未符合规划和未取得许可证的情况下建造的房屋也属于违法建筑。相关法律依据包括《土地管理法》、...查看全文

律师解答： 一、在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑...查看全文

律师分析： 违章建筑中属于私人财产的包括组成建筑物的建筑材料及建筑内的物品。当事人因违法建筑所负的法律责任，不应当涉及其合法的私有财产，建筑材料及建筑内的物品属于当事人的合法财产。实施强制拆除中当事人私有财产受到明显不合理、过度毁...查看全文

法律分析:农村违章建筑:未经审批的宅基地；未取得建房许可证或不符合建房许可证的农村自建房；占用集体土地、过道、马路边的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。...查看全文

法律分析：因合法建筑、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。这一规定确立了建筑物权，无证房或证件不全的房屋不再一律是违法建筑，将在一定程度上规范违法建筑的界定和处理。是否属于“违法建筑”要分别从土...查看全文

法律分析： 　　违法建筑的认定标准：　　1、从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以...查看全文