(一)杭州户籍
本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)
本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房
落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
(二)非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
方可在本市限购范围内限购1套住房。
(三)企事业单位
暂停向企事业单位出售住房。
在有关规定发布前，符合以下情形之一的，仍按原政策执行：
1.已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。
2.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。
3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)。属于此类情形的，应当在今年30日前申请合同网签备案。
4.赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具的。
5.已报名参与竞买本市限购范围内司法拍卖住房的。
所以当事人要想在杭州买房子，首先肯定是本地户籍最便利，只要是本地户籍，那么通常都可以在限购的区域内限购一套房屋的，但如果不是本地的户籍，首先还需要提供在这购房之前的，四年之内都缴纳够有城镇社保或者是自己的个人所得税已经缴纳了两年，这种情况才可以在杭州购买房子。
了解杭州房产购买的注意事项
律师回答
摘要：杭州购房限购政策：本地户籍成年单身限购1套房，已婚居民限购2套房；非本地户籍需连续缴纳社保或个税满48个月方可限购1套房。企事业单位暂停出售住房，但已登记、网签备案、签订认购协议等情况可按原政策执行。赠与他人需满3年方可购买限购房。购房者需满足相应条件方可在杭州购买房屋。
延伸阅读
结语：根据杭州的限购政策，本地户籍居民在限购区域内可以购买1套住房，已婚居民家庭可购买2套住房。非本地户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之前4年内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月的证明。企事业单位暂停向其出售住房。购房者需根据具体情况满足相关条件，并及时办理合同网签备案。对于想在杭州购房的当事人来说，本地户籍最为便利，而非本地户籍居民则需满足特定条件方可购买房屋。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
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