出租人维修义务的内容即出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括对租赁物的正常保养。
承租人使用租赁物就是要使租赁物发挥其效用，以满足自己的需要，这就要求租赁物本身应保持一个良好的状态，具备它本身的性能，发挥它本身的效能，当该租赁物出现妨碍使用的情况时，就要对其进行维修。
一、租房期间电器损害由谁修
《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
二、商铺房屋漏水由谁来承担
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。租客应该妥善保管的义务，所以，房屋水管破裂造成漏水的损失，应该由租客承担。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
出租人维修义务是什么
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
出租人履行维修的义务是什么
法律分析:出租人履行维修的义务是在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文
出租人履行维修的义务是什么
法律分析:出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百...查看全文
出租人履行维修的义务是什么
法律解析： 出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维...查看全文
出租人的维修义务有什么
法律分析:出租人的维修义务有:租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
出租人的维修义务有什么
出租人有维修义务：当租赁物需要修理时，出租人应在合理时间内进行修理，修理费用由出租人承担。但如果租赁物需要修理是由于承租人的过失造成的，出租人则不需要承担法律规定的修理义务。...查看全文
出租人是否有维修义务
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求...查看全文
出租人有哪些维修义务
出租人的维修义务，具体如下：1、承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期...查看全文
出租人是否要履行维修义务
出租人有责任修理租赁物，除非双方另有约定。出租人可以主动履行维修义务，也可以由承租人提出。承租人在租期内发现租赁物问题需要修理时，可以向出租人提出修理要求，并要求在合理时间内修理租赁物。...查看全文
出租人是否要履行维修义务
法律分析:出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出...查看全文
出租人是否要履行维修义务
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提...查看全文
出租人有义务维修租赁物吗
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。据此规定，就租赁物的维修义务，双方有约定时由约定的一方履行维修义务；无约定时，出租人应当履行租赁物的维修义务。一、租...查看全文
出租人的维修义务有哪些
法律分析：1、出租人的维修义务有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文
出租人怎样履行维修义务
出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修。该合理期限应当...查看全文
出租人的维修义务有哪些？
出租人的维修义务有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。 出租人尽维修义务需要具备的条件有什么呢 出租人尽维修义务需要具备的条件...查看全文
出租人不履行维修义务怎么办
法律分析： 出租人不履行维修义务可以采取下列方法进行处理： 1、承租人可以要求出租人承担违约责任； 2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金； 3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。 法律依据： 《民法典》 第七百...查看全文
出租人不履行维修义务怎么办
法律分析： 出租人不履行维修义务的处理办法： 1、承租人可以要求出租人承担违约责任； 2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金； 3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十...查看全文
房屋出租人维修义务有哪些
本文介绍了房屋出租人的维修义务，包括在合理期限内维修承租人使用的租赁物，对于因承租人自身过错导致需要维修的情况，出租人无需承担维修责任。此外，文章还介绍了房屋租赁合同备案的流程和所需准备的资料。...查看全文
承租人承担维修义务
法律分析：承租人对租赁物负人妥善保管、合理使用，而租赁物维修义务，一般是由出租人承担的。相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方...查看全文
房屋出租人的维修义务有哪些
法律分析：房屋出租人的维修义务有对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条_x000D_...查看全文
出租人尽维修义务需要具备的条件有什么呢
法律解析： 1.租赁物有维修的必要； 2.有维修的可能； 3.有维修的正当理由。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁...查看全文
推荐律师
苏宁
北京市-北京市-西城区
合伙人律师离婚、离婚
已服务249人次
