《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。据此规定，就租赁物的维修义务，双方有约定时由约定的一方履行维修义务；无约定时，出租人应当履行租赁物的维修义务。
一、租住期间空调坏了修理费谁出
可以根据具体合同来确定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房电器坏了怎么维修
租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
三、租房被淹谁负责租房被淹损失哪里来
第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第三种情况，与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
出租人有义务维修租赁物吗
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出租人有哪些维修义务
出租人的维修义务，具体如下：1、承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期...查看全文
出租人是否有维修义务
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求...查看全文
租赁物的维修义务由谁承担？
律师分析： 出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途,如果因租赁物本身出现问题,出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的,应当依照约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以...查看全文
出租人的维修义务有什么
出租人有维修义务：当租赁物需要修理时，出租人应在合理时间内进行修理，修理费用由出租人承担。但如果租赁物需要修理是由于承租人的过失造成的，出租人则不需要承担法律规定的修理义务。...查看全文
出租人的维修义务有什么
法律分析:出租人的维修义务有:租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
出租人的维修义务有哪些？
出租人的维修义务有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。 出租人尽维修义务需要具备的条件有什么呢 出租人尽维修义务需要具备的条件...查看全文
出租人的维修义务有哪些
法律分析：1、出租人的维修义务有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文
租赁合同谁维修租赁物
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第七百一十三...查看全文
出租人维修义务是什么
出租人维修义务的内容即出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括对租赁物的正常保养。承租人使...查看全文
房屋出租人维修义务有哪些
本文介绍了房屋出租人的维修义务，包括在合理期限内维修承租人使用的租赁物，对于因承租人自身过错导致需要维修的情况，出租人无需承担维修责任。此外，文章还介绍了房屋租赁合同备案的流程和所需准备的资料。...查看全文
租赁物保管和维修义务由谁承担？
租赁期间，承租人有责任妥善保管和使用租赁物，不得转租或处分。承租人还需承担维修租赁物的义务，以满足自己的使用需求并保障出租人的期待利益。这是融资租赁合同与普通租赁合同的重要区别。...查看全文
出租人怎样履行维修义务
出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修。该合理期限应当...查看全文
房屋出租人的维修义务有哪些
法律分析：房屋出租人的维修义务有对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条_x000D_...查看全文
租赁合同维修义务谁承担
法律分析:出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百...查看全文
融资租赁维修义务谁承担？
律师分析： 在融资租赁期间，租赁物是归租赁方使用的，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文
谁来承担租赁物的保管和维修义务？
租赁物的保管和维修义务主体的划分根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条进行了规定。根据规定，出租人承担租赁物的维修义务，但当事人可以另有约定。如果出租人未在合理期限内维修租赁物，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。如果承租...查看全文
租赁物合同中维修义务没有明确约定,由谁承担维修
根据法律规定，出租住宅用房的损坏由出租人负责修复，若未及时修复导致事故，出租人需承担赔偿责任。租赁合同中，若租户从事生产经营活动，修缮责任需约定。出租人有责任检查修复房屋设备以确保安全，但若损坏由租户过错造成，则租户需负责修复或赔...查看全文
出租人是否要履行维修义务
出租人有责任修理租赁物，除非双方另有约定。出租人可以主动履行维修义务，也可以由承租人提出。承租人在租期内发现租赁物问题需要修理时，可以向出租人提出修理要求，并要求在合理时间内修理租赁物。...查看全文
出租人是否要履行维修义务
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提...查看全文
出租人是否要履行维修义务
法律分析:出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出...查看全文
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