根据法律规定，出租住宅用房的损坏由出租人负责修复，若未及时修复导致事故，出租人需承担赔偿责任。租赁合同中，若租户从事生产经营活动，修缮责任需约定。出租人有责任检查修复房屋设备以确保安全，但若损坏由租户过错造成，则租户需负责修复或赔...查看全文

律师分析： 在融资租赁期间，租赁物是归租赁方使用的，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

律师分析： 出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途,如果因租赁物本身出现问题,出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的,应当依照约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以...查看全文

租赁期间，承租人有责任妥善保管和使用租赁物，不得转租或处分。承租人还需承担维修租赁物的义务，以满足自己的使用需求并保障出租人的期待利益。这是融资租赁合同与普通租赁合同的重要区别。...查看全文

租赁物的保管和维修义务主体的划分根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条进行了规定。根据规定，出租人承担租赁物的维修义务，但当事人可以另有约定。如果出租人未在合理期限内维修租赁物，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。如果承租...查看全文

1、根据民法典规定，房屋租赁过程中的维修义务以当事人之间的约定为准，如果没有约定的，租赁物的维修义务由出租人承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但...查看全文

法律分析：承租人对租赁物负人妥善保管、合理使用，而租赁物维修义务，一般是由出租人承担的。相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方...查看全文

出租人的维修义务，具体如下：1、承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期...查看全文

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第七百一十三...查看全文

法律分析:融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负责维修，...查看全文

融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负责维修，或承担相应的损失。...查看全文

法律分析：出租房屋维修义务谁来承担房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定（2021.1.1生效），即”出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定...查看全文

法律分析： 出租房屋的维修义务的承担主体为：出租人，但是若有其它约定的，则按照约定处理。《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 法律依据： 《民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修...查看全文

《民法典》规定，出租人应履行维修义务，除非合同另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物，否则承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，租金可减少或租期延长。若租赁物需要维修是由承租人过错引起的，则出租人不负维修...查看全文

法律分析:在一般情形下，由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下，遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修，则自行承担维修费用。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应...查看全文

律师分析： 在一般情形下，由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下，遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修，则自行承担维修费用。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物...查看全文

出租合同会规定维修费用由出租人承担。根据法律规定，承租人按约定或租赁物性质使用时，如物品损耗，无需赔偿。...查看全文

房屋租赁中的维修费用由出租人承担，除非合同约定由承租人负责。承租人需支付租金、妥善使用和保管租赁物，不得擅自改善和增设他物。在租赁前需注意房屋所有权证、产权争议和租赁合同的签订及登记备案手续。...查看全文

根据房屋修缮责任，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的，则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中，可以将承租人过错的具体情形进行列举，明确在租赁双方签订的...查看全文

租赁物的维修费用由出租人承担。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承...查看全文