出租房失火责任分配：出租人一般负责，但若已尽防御义务且失火由承租人或第三人过错导致则除外。承租人需按约定或租赁物性质使用，否则出租人可解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

《中华人民共和国民法典》对出租房火灾责任的认定如下：1）由消防部门确定火灾原因，责任主体根据过错程度承担责任；2）房东对因老化线路或房屋损坏引发的火灾负责，租客无责任且可要求赔偿；3）租客个人原因引发的火灾，租客全责且自行承担个人...查看全文

开发商应对因风大房屋掀盖负责，承担修复和赔偿责任，可以追责施工方。房屋所有权人可与开发商协商，向相关部门申报检测备案，并找专业机构评估质量。...查看全文

租房发生事故责任的承担要根据具体情况而定，双方签订合同时应协商好事故责任。出租人应检查房屋设施并维修安全隐患，否则电线老化造成的事故由出租人承担责任；承租人应合理使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构，否则由承租人承担责任。...查看全文

本文讲述了在租房过程中，如果出现漏水问题，责任归属问题应该如何划分。根据房子漏水的原因不同，相关责任也不同。如果房东故意隐瞒房子漏水的问题，那么房东应该承担责任。如果是因为租房人使用不当导致漏水，那么租房人应该承担责任。同时，文章...查看全文

房屋修缮责任分配：房屋所有人承担维修责任，租赁双方约定租赁房屋维修责任，受托人承担委托管理房屋维修责任，代管人承担代管房屋维修责任，使用单位承担保管自修公产房屋维修责任，保修期内维修由负有保修责任的一方承担。...查看全文

商场失火责任归属于实际情况，若是商场自身原因，商场承担责任。《民法典》规定，从事高危活动造成损害的经营者应承担责任，但若损害由受害人故意或不可抗力引起，则不承担责任。施工人在公共场所或道路上挖掘、修缮地下设施，若未采取安全措施，应...查看全文

商场失火责任归属于实际情况，如果商场未履行消防责任，应由商场承担责任。根据《中华人民共和国消防法》，公众聚集场所在投入使用前需向消防机构申请检查，未通过检查不得使用。若建筑物由多个单位管理，需明确各方的消防安全责任，并统一管理疏散...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了租赁物损失责任。承租人按约定方法或租赁物性质使用致损耗，出租人负责赔偿；承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，除非另有约定。...查看全文

租客在出租房屋期间发生火灾，如果起火原因无法查明，法院会认定租客没有尽到保管义务，需对他人造成的损失进行赔偿；但出租人也有责任告知房屋年份、缺陷和隐患，并进行维修，否则因安全问题引发的火灾，出租人需承担赔偿责任。...查看全文

火灾造成的财产损失由过错一方承担赔偿责任，根据消防救援机构出具的火灾事故认定书确定责任人。失火罪与放火罪的区别在于后者不需要造成严重后果，放火罪有既遂和未遂之分，主体要件处罚年龄不同，放火罪由故意构成，而失火罪则出于过失。...查看全文

房屋租赁维修责任：自然老化由房东负责，人为损坏由租客负责。如合同未约定维修责任，则出租人应承担维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人不履行义务，可向法院起诉。租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人负担...查看全文

租房期间电器维修责任的法律规定：根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，合同约定了由谁承担维修责任就按约定执行，未约定则出租人负责维修，承租人过错导致损坏则由承租人自行维修。...查看全文

租房发生事故责任分配依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条。承租人自身造成的事故由其自己负责，第三人造成的事故可以找第三人负责。物件自然损害或合同约定由房东修缮的，房东负责修复；若房东未及时修复导致破坏性事故，造成承租人财产损失或...查看全文

过错责任原则是以过错作为价值判断标准，判断行为人对其造成的损害后果是否存在过错，以此作为确立其应否承担侵权责任的归责依据。根据该原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。在无意思联络的分别侵权中，分别侵权人存在过错可以作为承...查看全文

业主对家中失火负全部责任，物业公司不负责。根据我国消防法，业主应自行管理消防责任，如检查设施、修复设备等。火灾原因多种多样，业主需遵守安全规定，否则需承担责任并赔偿邻居损失。恶意放火还将承担刑事责任。...查看全文

租赁物损坏责任由租赁合同约定，承租人按约定使用租赁物不需赔偿，若违约导致损坏则需赔偿。出租人有维修义务，若未履行则承租人可自行维修并由出租人负担费用。承租人需妥善保管租赁物，若保管不善导致损坏则需赔偿。承租人需经出租人同意进行改善...查看全文

这段内容讲述的是租房合同中关于违约责任和赔偿损失的规定。根据合同或房屋性质使用导致租房物品损坏时，承租人不需承担赔偿责任。而承租人未按照租赁合同约定或者租赁物的性质使用导致租赁物损坏时，出租人可以解除合同并要求承租人承担赔偿损失的...查看全文

租房合同中，出租人通常负责房屋维修责任，除非承租人对房屋维修存在过错。根据民法典规定，出租人应履行维修义务，但另有约定除外。承租人可以要求出租人在合理期限内维修，若出租人未履行，则承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响承租...查看全文

房屋租赁税费应由出租人承担，包括房产税、个人所得税等。租户如果无法找到出租人缴纳税款，可由承租人或房产代管人代扣代缴。建议咨询专业法律人员以解决相关问题。...查看全文