承租人优先购买权是指在出租房屋出售时，承租人有权在合理期限内优先购买，未遵守此规定的房屋买卖可被法院宣告无效，承租人需在15天内明确表示购买，否则放弃该权利。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同中承租人的权利——先买权,以及在租赁合同有效期内,出租人将房屋出卖给第三人时,承租人的权利和义务。同时,文章还处理了承租人转租房屋的问题、承租人装修房屋后的财产所有权问题以及房屋易主后租赁合同的有效性问题。...查看全文

优先购买权是股东、承租人和房屋共有人等特定主体的一项权利，其适用范围和具体内容有法律规定。股东转让股权时，其他股东有优先购买权；房屋租赁中，承租人和共有人有优先购买权。未经登记的租赁合同和与第三人订立买卖合同后，承租人均可行使优先...查看全文

股东优先购买权是有限责任公司股东的法定权利，旨在保证老股东对公司的控制权。根据我国《公司法》第71条，股东转让股权需经过半数以上股东同意，其他股东享有优先购买权。夫妻财产分割时，股权转让可参照股权继承原理。法院强制执行时，其他股东...查看全文

承租人优先购买权是一项民事法律制度，出租人在出卖租赁房屋前应提前三个月告知承租人，同等条件下，承租人享有优先购买权。如果出租人未按规定通知，承租人可请求法院宣告房屋买卖无效，但承租人在15天内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。...查看全文

法律分析:房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析:次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的...查看全文

法律解析： 次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

律师解答： 次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

法律解析： 次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

法律分析:房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。...查看全文

律师分析： 次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

法律解析： 次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。 房屋承租人优先购买权有...查看全文

法律分析:股东的优先购买权含义就是在公司发行新股时，可以优先购买。根据相关法律规定，在有限公司股东之间的股权转让时不能行使。因为其没有破坏有限公司的人合性。法律依据:《《中华人民共和国公司法》》第七十三条_...查看全文

承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔...查看全文

律师分析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

法律分析:房屋承租人优先购买权指的是：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人未通知承租人...查看全文

承租人行使优先购买权的限制是：1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相...查看全文

律师分析： 1、房屋出卖给出租人近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时，承租人不享有优先购买权；2、承租人在接到出租人通知十五日内未明确表示购买，视为对优先购买权的放弃 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 ...查看全文