夫妻一方经授权代签的房屋买卖合同有效。夫妻一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；另一方未经授权用其名义代签合同，合同对该方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的另一方承担。
一、合同代签的后果严重
如果代签人有授权委托书或者事后被代签人追认的，代签合同具有法律效力。在追认之前，合同是效力待定的。
如果代签人既没有授权委托书，事后被代签人也没有追认的，代签合同不发生法律效力，自始无效。
授权他人代替你签订合同时，委托人要出具授权委托书给受托人，在授权委托书上要写清楚授权事项及授权范围，要有委托人的亲笔签字。委托方是公司主体的，要加盖公章，以免引发其他的纠纷产生。
二、儿子买房父母是否可以代签合同
儿子买房父母可以代签合同，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。
如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追认，合同对被代理人无效。
三、要不要代签认购协议书
购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
房子买卖夫妻一方代签有效吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
夫妻一方代签的房屋买卖合同有效吗
夫妻一方经授权代签的房屋买卖合同有效。夫妻一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；另一方未经授权用其名义代签合同，合同对该方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的另一方承担。...查看全文
夫妻一方代签的房屋买卖合同有效吗
法律分析:夫妻一方经授权代签的房屋买卖合同有效。夫妻一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；另一方未经授权用其名义代签合同，合同对该方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其...查看全文
房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效吗
夫妻一方签字代表共有财产出售有效，不需要另一方同意。如果第三方善意购买且支付合理对价并办理产权登记手续，另一方不能追回房屋。...查看全文
房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效吗
法律分析:房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效，属于有效代理。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院...查看全文
夫妻一方签字卖房有效吗
一、夫妻单方签订卖房合同有效吗 如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。 《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代...查看全文
卖房夫妻一方签字有效吗
法律分析：卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。法律依据：_x000...查看全文
卖房夫妻一方签字有效吗
1、卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。 2、法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十...查看全文
卖房子夫妻一方签字合同有效吗
一、卖房夫妻一方签字有效吗 1、卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。 2、法律依据： 《中华人民共...查看全文
卖房子夫妻一方签字合同有效吗？
律师分析： 要看房产是共同房产还是个人房产，如果是个人房产，在合同内容不违背法律规定，没有欺骗内容的情况下是有效的。如果是共同房产，仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。 【法律依据】： 《中华...查看全文
房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗
房屋买卖中，如出卖的是夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖一般是有效的。 具备下列条件的民事法律行为有效: ...查看全文
房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗
法律分析:房屋买卖中，如出卖的是夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖一般是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效:_x000D_ （一）行为人具有相应的民事行为能力；_x000D_ （二）意思表示真实；_x000...查看全文
夫妻一方签订房屋买卖合同有效吗
夫妻一方签订房屋买卖合同有效。若一方未经配偶同意独立实施买卖，配偶可收回房屋权利。但须对买受人承担违约责任并赔偿其损失。如果买受人善意购买、支付合理价款且已办理产权登记，法院不支持配偶追回房屋。...查看全文
夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗
法律分析:夫妻一方签的房屋买卖合同符合下列条件时就是有效的，具体有:房屋买卖合同当事人是真实的意思表示；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同不得与第三人恶意串通，...查看全文
夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
夫妻代签的房屋买卖合同需要满足法定生效条件才能生效。有效的条件包括：当事人真实表达意愿；当事人具备相应的民事行为能力；合同内容符合法律法规和公序良俗；合同没有与第三方串通损害他人合法权益等。...查看全文
夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
夫妻代签的房屋买卖合同要满足法定生效条件才有效。有效的条件包括：当事人必须真实表达意愿；当事人必须具备相应的民事行为能力；合同内容不能违反法律法规或公共道德；合同不能与第三方串通损害他人合法权益等。...查看全文
夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
夫妻代签的房屋买卖合同符合法律要求才有效。有效的要求有：当事人真实表达意愿；当事人具备相应的法律能力；合同内容合法合规；合同不能与他人串通损害他人权益等。...查看全文
夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
法律分析:夫妻代签的房屋买卖合同符合法定生效条件的有效。有效的条件有:当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同不得与第三人恶意串通，损害他人合法权益等等。...查看全文
卖房夫妻一方的签字有效吗
法律分析:卖房夫妻一方签字一般是无效的。出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋...查看全文
房屋买卖夫妻一方签字是否有效？
律师分析： 房屋买卖夫妻一方签字是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】...查看全文
房屋买卖夫妻一方签字是否有效
法律解析： 房屋买卖夫妻一方签字是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】...查看全文
推荐律师
韩江一
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务105人次
