婚前房子属于夫妻共同财产吗?

律师回答
摘要:婚前个人出资购买的房子属于个人财产,但如果产权登记在双方名下,则属于夫妻共同财产;父母出资购买的房子,产权登记在夫妻双方名下则属于夫妻共同财产;签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,婚后共同还贷则可以先协议处理,协议不成则法院认定属于产权登记的一方。
要根据情况讨论。 1、一方在结婚前自己出资购买的房子。这种情况下,房子属于一方的婚前财产,是个人财产,不属于夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。 2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。如果是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。这一规定是为了保护双方及其父母的财产。 3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理。在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。_x000D_(2)《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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