新房交房收房流程：
1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程；
2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明；
3、综合验收：业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节；
4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；
5、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等；
6、业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》；
7、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据；
8、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费；
9、业主签署《入住交接单》。
我国的新房交房流程是怎样的？
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；
五、验房后业主根据不同情况采取对策。
新房交房要满足哪些条件
新房交房要满足的条件：
1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。
2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：
(1)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况；
(2)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；
(3)单项工程的工程质量验收情况；
(4)拆迁方案的落实情况，物业管理落实情况。
新房收房需要补交什么费用
新房收房需要补交的费用：
1、面积差额补款；
2、住房维修基金；
3、契税；
4、物业管理费。
期房的收房流程具体有哪些内容
期房的收房流程：
1、开发商发收房的通知单，告知收房的时间以及准备的资料；
2、买家30天内带齐文件来办理手续的，逾期需要自行来承担风险责任的；
3、发展商出示相关的证书以及验收的表格；
4、买家来缴交复印件、收房通知书，拿钥匙接待验房；
5、依合同约定验房；
6、验房后如满意，填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换，缴交各项费用。
验房如不满意，提出意见填写在楼宇验收的记录表上。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。
购房者在新房交房时要注意哪些问题
购房者在新房交房时要注意的问题如下：
1、收房流程文件不能随便签；
2、验房挑选雨天观察渗水；
3、开发商是否私自更改房屋设计；等等。
