合同主体确认规定-法律问答|晖律网

合同主体确认规定

回答于2024-04-24 阅读（1367）

律师回答

摘要：合同主体认定及相关问题：合同主体的认定是审查合同当事人是否具有签订合同的民事行为能力。联营合同的主体应是能独立核算、承担民事责任的企业法人和事业法人，也可包括个体工商户等。租赁合同的主体是承租人和出租人。合同的签订主体可以是自然人、法人或其他组织。债权转让合同的主体是受让人和出让人，需通知债务人才能生效。合同主体变更会导致相应的义务和抗辩权的转移。

合同主体的认定是审查合同当事人是否具有签订合同的民事行为能力。根据法律规定，有效的民事法律行为要求实施的主体具备相应的民事行为能力，所以合同生效要求合同必须满足合同当事人具备相应民事行为能力的条件。
联营合同的主体如何认定
最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》三、关于联营合同的主体资格认定问题（一）联营合同的主体应当是实行独立核算，能够独立承担民事责任的企业法人和事业法人。个体工商户、农村承包经营户、个人合伙，以及不具备法人资格的私营企业和其他经济组织与企业法人或者事业法人联营的，也可以成为联营合同的主体。（二）企业法人、事业法人的分支机构不具备法人条件的，未经法人授权，不得以自己的名义对外签订联营合同；擅自以自己名义对外签订联营合同且未经法人追认的，应当确认无效。党政机关和隶属党政机关编制序列的事业单位、军事机关、工会、共青团、妇联、文联、科协和各种协会、学会及民主党派等，不能成为联营合同的主体。
租赁合同的主体是什么
租赁合同的主体是：承租人和出租人。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，且租赁合同的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等。
合同签订的主体是什么
合同是民事主体之间订立的民事协议。所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
债权转让合同的主体是什么
债权转让合同的主体是受让人和出让人。也是原债权人和第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。但是并不影响合同的效力。
合同主体变更的效力是什么
合同主体变更的效力：如果变更的是债权人，则债务人要向受让人履行义务，行使抗辩权；如果变更的是债务人，则第三人要向债权人履行义务，主张原债务人对债权人的抗辩。

延伸阅读

结语：合同主体的认定是审查合同当事人是否具有签订合同的民事行为能力。根据法律规定，有效的民事法律行为要求实施的主体具备相应的民事行为能力，所以合同生效要求合同必须满足合同当事人具备相应民事行为能力的条件。联营合同的主体应当是实行独立核算，能够独立承担民事责任的企业法人和事业法人。个体工商户、农村承包经营户、个人合伙，以及不具备法人资格的私营企业和其他经济组织与企业法人或者事业法人联营的，也可以成为联营合同的主体。租赁合同的主体是承租人和出租人，而合同签订的主体是平等主体的自然人、法人、其他组织之间订立的民事协议。债权转让合同的主体是受让人和出让人，变更主体会影响相关义务的履行和抗辩权的行使。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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