房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
根据我国民法典的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此,为了确保租赁关系的稳定,最好采用书面形式订立租赁合同,否则就视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
一、房子转租的注意事项有哪些
房子转租的注意事项如下：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，部分无效；
2、赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁；
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。原租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买；
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，并提交备案材料。
二、能否单方解除租赁合同
房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。
在以下情况下，房东有权单方解除合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
房屋租赁合同应采取什么形式
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房屋租赁合同必须采取书面形式吗
法律分析:房屋租赁合同不必须采取书面形式。租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同，未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十条_x0...查看全文
房屋租赁合同是否必须采取书面形式
房屋租赁合同不是必须采取书面形式，租赁期限不超过六个月的，可以不签订书面租赁合同。根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第四百六十九条规定...查看全文
房屋租赁合同是否必须采取书面形式
法律分析：房屋租赁合同不一定必须采取书面形式。房屋租赁合同可以采用书面形式，也可以不采用书面形式（如口头承诺）。但房屋租赁期限超过了六个月，为了更好地保障租赁双方的权益，还是应当要采取书面形式。法律依据：...查看全文
房屋租赁合同是否必须采取书面形式
法律分析： 房屋租赁合同不是必须采取书面形式。租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 法律依据： 《民法典》 第四...查看全文
房屋租赁合同是否必须采取书面形式
法律分析：是的。1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁...查看全文
房屋租赁合同要采取书面形式订立吗
法律分析:房屋租赁合同不必要采取书面形式订立。租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同，未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十条_...查看全文
订立合同应采取什么形式
法律分析： 订立合同应采取书面形式、口头形式等合同形式。如果法律对合同的形式有规定的或者当事人有明确的约定的，则按规定或约定处理；如果无规定或约定的，则当事人可以协商采用书面形式、口头形式或者其他形式。 法律依据：： 《中华人民共...查看全文
订立合同应采取什么形式
订立合同可以采用ロ头的方式、书面的方式或者其他双方协商的其他方式。用ロ头的方式订立合同,若以后发生纠纷,取证较为困难,打官司将会有败诉的可能。用书面的方式订立合同,若发生合同纠纷,则取证较为容易,对于打官司会比较有把握。...查看全文
订立合同应采取什么形式
法律分析:订立合同应采取书面形式、口头形式或者其他形式。但法律对有形式限制的，按照特殊规定办理。且前述的书面形式一般指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
订立合同应采取什么形式
订立合同可以以书面、口头或其他形式进行，但如果法律有特殊要求，必须按照规定的形式办理。书面形式通常指合同书、信函、电报、传真等可以以有形方式表达合同内容的形式。...查看全文
订立合同应采取什么形式
合同可书面、口头或其他形式订立。但根据法律规定，有形式要求的需特殊处理。书面形式通常指合同书、信件、电报、电传、传真等能明确表达合同内容的方式。...查看全文
订立合同应采取什么形式？
律师分析： 订立合同可以采用ロ头的方式、书面的方式或者其他双方协商的其他方式。用ロ头的方式订立合同,若以后发生纠纷,取证较为困难,打官司将会有败诉的可能。用书面的方式订立合同,若发生合同纠纷,则取证较为容易,对于打官司会比较有把握...查看全文
订立合同应采取什么形式
法律解析： 订立合同可以采用ロ头的方式、书面的方式或者其他双方协商的其他方式。用ロ头的方式订立合同,若以后发生纠纷,取证较为困难,打官司将会有败诉的可能。用书面的方式订立合同,若发生合同纠纷,则取证较为容易,对于打官司会比较有把握...查看全文
房屋租赁合同一定要采用书面形式吗
房屋租赁合同可以采用书面形式，也可以不采用书面形式（如口头承诺）。但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。...查看全文
借款合同应当采取什么形式
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。...查看全文
订立合同应该采取什么形式
当事人订立合同的形式有书面、口头和其他形式，但根据法律规定和行政法规，采用书面形式是必要的。如果当事人约定采用书面形式，也应该遵循书面形式。...查看全文
订立合同应该采取什么形式？
合同的形式，是指合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国合同法规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便...查看全文
担保合同应该采取什么形式？
律师分析： 担保合同应该采取书面形式。书面形式的担保合同既可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同中的担保条款，因为主合同中的担保条款也是主合同中的担保人与被担保人的债权人之间意思表示相一致的结果，而且明确了双方当事人之间的权利义...查看全文
担保合同应该采取什么形式
法律解析： 担保合同应该采取书面形式。书面形式的担保合同既可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同中的担保条款，因为主合同中的担保条款也是主合同中的担保人与被担保人的债权人之间意思表示相一致的结果，而且明确了双方当事人之间的权利义...查看全文
担保合同应该采取什么形式？
1、为避免担保实践中由于口头约定不明而导致的无谓的争议，除留置之外的各种担保合同均应采取书面形式。2、书面形式的担保合同既可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同中的担保条款，因为主合同中的担保条款也是主合同中的担保人与被担保人的...查看全文
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