房产过户是指房屋所有权的转移,从甲方转移到乙方。
西安怎样办理房产过户手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
房产过户准备资料
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是当地户口需要提供暂住证
在购买二手房不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证，成都户口通提醒：一在购买二手房时，在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍。
西安是怎么样办理房产过户手续的呢
律师回答
摘要：本文介绍了房产过户的概念和办理流程，从甲方转移到乙方。房产过户需要卖方和买方提供相应的材料，包括身份证、房产证、结婚证等，到房产局填写表格和签订存量合同，缴纳税金后等待领取新房产证。房产过户前需明确过户时间，购买二手房时还需注明原户籍是否已注销。
延伸阅读
西安房产过户需要注意以下事项：
1. 产权证明：过户前需提供房屋的产权证明，确保房屋所有权清晰无误。
2. 房屋缴税情况：过户前需了解房屋的缴税情况，确保缴税金额正确无误。
3. 房屋抵押情况：过户前需了解房屋的抵押情况，确保在过户后不会影响到房屋的权属。
4. 房屋过户费用：过户前需了解房屋过户所需的费用，确保准备好相关费用。
5. 办理流程：过户需按照流程进行，确保办理过程顺利。
6. 房屋交接：过户后需确保房屋交接清晰无误，避免产生纠纷。
7. 户口迁移：过户前需了解房屋所涉及户口的迁移情况，确保在过户后户口可顺利迁移。
8. 过户后维护：过户后需关注房屋的维护情况，确保房屋在使用过程中无问题。
以上是西安房产过户需要注意的事项，为确保过户过程顺利，建议在过户前咨询专业律师，了解相关法律规定。
1. 产权证明：过户前需提供房屋的产权证明，确保房屋所有权清晰无误。
2. 房屋缴税情况：过户前需了解房屋的缴税情况，确保缴税金额正确无误。
3. 房屋抵押情况：过户前需了解房屋的抵押情况，确保在过户后不会影响到房屋的权属。
4. 房屋过户费用：过户前需了解房屋过户所需的费用，确保准备好相关费用。
5. 办理流程：过户需按照流程进行，确保办理过程顺利。
6. 房屋交接：过户后需确保房屋交接清晰无误，避免产生纠纷。
7. 户口迁移：过户前需了解房屋所涉及户口的迁移情况，确保在过户后户口可顺利迁移。
8. 过户后维护：过户后需关注房屋的维护情况，确保房屋在使用过程中无问题。
以上是西安房产过户需要注意的事项，为确保过户过程顺利，建议在过户前咨询专业律师，了解相关法律规定。
结语：房产过户是指房屋所有权的转移,从甲方转移到乙方。在办理房产过户手续时,卖方和买方需要准备相应的材料,并前往房产局进行办理。房产过户需要缴纳税金,才能拿到新房产证。如果购买二手房不彻底过户,房子的使用和所有权将得不到保证。在购买二手房时,应在合同中注明迁移出去的时间,或者在购房时前往当地公安局注销原来的户籍。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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