去正规的网站和中介是可以完全信赖的。
购买二手房时,需要采取一些注意事项。其中第一步是要去正规的网站和中介,这一点非常重要。如果中介参与购房过程,建议选择相对较大、知名度较高的中介机构。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。
二、实地考察房屋情况(步骤二要注意的)：
1、房屋自身建筑情况，如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
2、房屋周边状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。
三、看房子产权是否清晰(步骤三要注意的)：
1、看房产证。看以下几点：
(1)有没有房产证。
(2)看房主是谁，卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
(3)看房屋有没正在贷款，有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
2、看土地证：我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。
顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。再顺便问问70岁的房子怎么搞。
4、看房子是否在租。
5、近期是否会拆迁。
买老人去世的二手房可以吗
律师回答
摘要：在购买二手房时,需要注意一些事项。首先,要去正规的网站和中介机构,以保证购房的安全性和可靠性。其次,在实地考察房屋情况时,要仔细观察房屋的建筑情况、周边状况以及产权状况等,尤其是下水道堵塞和墙面渗水等问题。最后,在付款时要注意中介费的付款时间和发票问题,同时要了解中介提供的贷款服务。此外,需要搞清楚所购买房屋的性质,如房改房、安居工程、经济适用房或单位房屋,以及房屋是否在租或近期是否会拆迁。
延伸阅读
根据我国《房屋交易管理办法》的规定，购买二手房需要满足一定的条件。其中，对于老人去世的二手房，需要关注以下几点：
1. 产权证明：确保房屋所有权人已经过世，其配偶、子女等亲属可以作为共有人进行交易。在办理过户手续时，需提供死者亲属的同意证明。
2. 房屋权属证明：需要提供房屋权属证明，证明房屋的所有权归属于死者。
3. 土地使用权证：确保房屋所占用的土地使用权已经过世，如土地使用权为国有土地，需要办理土地使用权证的过户手续。
4. 房屋租赁合同：如果房屋在死者生前有租赁合同，需要办理租赁合同的解除手续。
5. 房屋抵押贷款：如果房屋在死者生前有抵押贷款，需要提前办理抵押手续的解除。
6. 户口簿：死者户口簿上的家庭关系需要进行变更，以便顺利过户。
7. 缴税记录：确保在死者过世时，房屋已经缴纳了所有应缴的税费。
在以上条件满足的情况下，死者亲属可以购买老人去世的二手房，但需按照相关规定办理过户手续。如有疑虑，建议咨询专业律师以确保过户合规。
1. 产权证明：确保房屋所有权人已经过世，其配偶、子女等亲属可以作为共有人进行交易。在办理过户手续时，需提供死者亲属的同意证明。
2. 房屋权属证明：需要提供房屋权属证明，证明房屋的所有权归属于死者。
3. 土地使用权证：确保房屋所占用的土地使用权已经过世，如土地使用权为国有土地，需要办理土地使用权证的过户手续。
4. 房屋租赁合同：如果房屋在死者生前有租赁合同，需要办理租赁合同的解除手续。
5. 房屋抵押贷款：如果房屋在死者生前有抵押贷款，需要提前办理抵押手续的解除。
6. 户口簿：死者户口簿上的家庭关系需要进行变更，以便顺利过户。
7. 缴税记录：确保在死者过世时，房屋已经缴纳了所有应缴的税费。
在以上条件满足的情况下，死者亲属可以购买老人去世的二手房，但需按照相关规定办理过户手续。如有疑虑，建议咨询专业律师以确保过户合规。
结语：购买二手房时要注意选择正规的网站和中介,并了解中介的收费和服务情况。此外,在实地考察房屋情况时,要关注房屋的建筑情况、周边状况以及产权清晰情况。最后,确认房屋的贷款情况,确保产权清晰无误,避免购买后出现问题。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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