国务院印发的《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》旨在赋予农民更多财产权利，探索农村土地资产的利用，增加农民财产性收入。其中包括五项新政策，如赋予土地抵押融资功能、创新金融产品和服务方式、建立抵押物...查看全文

法律解析： 农村宅基地不可以抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列...查看全文

法律分析:法律规定农村宅基地是不可以抵押贷款的，因为农村的宅基地是属于村集体的，不是属于个人的，个人只是拥有宅基地的使用权。但是宅基地上的房屋是可以抵押贷款的。法律依据:《民法典》第三百六十二条_x000D...查看全文

法律解析： 农村宅基地不可以抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列...查看全文

律师分析： 农村宅基地不可以抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列...查看全文

农村宅基地抵押贷款的条件是：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提；只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权；宅基地使用权没有权属争议；该地未列入征地拆迁范围；取得所在的集体经济组织书面同意；借款人应有其他长期...查看全文

农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是...查看全文

宅基地不可以抵押贷款。1、宅基地属于集体土地是不能够抵押的；2、但是乡镇企业的厂房等建筑物可以随其占用范围内的土地使用权同时抵押。农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地；在实现抵押权时，房...查看全文

法律分析：农村宅基地抵押贷款不允许做抵押，有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。宅基地的所有权归政府和村集体所有，农户对宅基地只有使用权，没有所有权，因此，农户不可用宅基地作抵押贷款，只可用土地证和房产证作抵押贷...查看全文

法律分析： 农村宅基地不得抵押贷款。宅基地的所有权归政府和村集体所有，农户对宅基地只有使用权，没有所有权，因此，农户不可用宅基地作抵押贷款，只可用土地证和房产证作抵押贷款，贷款额为土地整和房产证价值的70%-80%（各地标准不一）...查看全文

我国法律明确禁止宅基地抵押，尽管房屋可以抵押。虽然有观点认为房地一体，宅基地也应该可以抵押，但这种观点是错误的。相关法律规定只包括房屋及其占用范围内的土地使用权可以一并抵押，不包括宅基地使用权。因此，宅基地是不能抵押的。...查看全文

由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一...查看全文

我国法律明确禁止宅基地使用权办理抵押贷款，宅基地上的房屋也不能抵押。允许抵押农村宅基地存在问题，如村民失去宅基地后无法再获得、抵押权无法实现等。因此，宅基地使用权和宅基地上的房屋都不能用于抵押，否则该行为无效。...查看全文

部分地区是可以抵押的，农民住房财产权抵押，包括宅基地使用权的抵押。但是需要注意的是，在实现抵押权时，国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置，受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”，七个部门的...查看全文

法律分析：部分地区农村宅基地可以抵押贷款。宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。法律依据：_x00...查看全文

律师解答： 宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文

虽然目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点，如十八届三中全会决定规定要“选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”，今年中央1号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》也明确要求“改...查看全文

法律解析： 宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文

根据我国民法典的规定，宅基地使用权不能抵押贷款。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等...查看全文

律师分析： 宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文