律师分析:
房屋租赁合同双方当事人,如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,且拒绝承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等,在双方协商无果的情况下,只能通过诉讼维权,那么诉讼程序如下:(1)首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约的事实的证据;(2)各项材料准备好以后,到管辖地法院立案。根据法律规定,房屋租赁纠纷的管辖是房屋所在地法院;(3)人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合受理条件的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审-判决。
【法律依据】:
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。