声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
离婚后房产过户需公证、转绘、免征契税、缴登记费并领取房产证。免征契税情形包括:国家机关、非营利性机构、荒山荒地承受土地、婚姻关系存续期间变更、法定继承人继承、外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构。...查看全文
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。应当提交下列材料:(一)登记申请书;...查看全文
根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出...查看全文
离婚后按揭房贷款无法直接过户到一方名下,必须先办理房产证过户手续。如果房产证已取得,可通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来实现过户。离婚按揭房过户流程包括离婚房产析产、公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。若没有房产证且尚未还清贷...查看全文
律师解答: 离婚后按揭房子若没有还完贷款款项,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。...查看全文
法律解析: 离婚后双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再办理析产登记手...查看全文
法律分析:离婚后双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再办理析产...查看全文
律师分析: 离婚后双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再办理析产登记手...查看全文
法律解析: 离婚后双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再办理析产登记手...查看全文
离婚后双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再办理析产登记手续(约7个工...查看全文
夫妻房产离婚后过户给一方的流程如下: 1、准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证; 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。 法律依据: 《...查看全文
一、离婚后房产过户需要下列手续: 1、协议离婚的,需要到公证处办理公证,如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5...查看全文
律师解答: 夫妻离婚后,如果之前贷款购买的房子没有还完贷款,那么房子是不能办理过户的。因为在还没还完贷款的情况下,夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时,房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下,才可以...查看全文
离婚后未还完贷款的房子不能过户,因为双方未拥有所有权,房子属于银行。只有无争议、无规划拆迁和按揭问题的情况下,双方需共同办理房屋所有权登记手续,将名字改为一方,并由过户方继续缴纳按揭。...查看全文
夫妻离婚房产有贷不能过户,需共同办理房屋所属权登记手续,将名字变更为原夫妻一方,并由被过户方继续缴纳按揭,前提是无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭。...查看全文
将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零...查看全文
离婚房产过户需要办理离婚房产析产手续,以免征契税。具体过户流程包括:协议离婚需办理公证或凭离婚判决书,办理转绘和免征契税申请,办理析产登记并缴纳登记费,最后取证。协议离婚还需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份...查看全文
离婚了,房子过户到一个人名下有五个流程。具体如下:1、到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话则无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手...查看全文
离婚后房产过户到一方名下,有两种情况。具体如下:1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没...查看全文
离婚后房产过户需公证、交易中心办转绘、房管局办免征契税、析产登记并缴费、领取房产证。免征契税情形:国家机关、非营利性机构用于办公、教学、医疗、科研、农、林、牧、渔业等;婚姻关系变更、法定继承人、外国驻华机构等。...查看全文
北京市-北京市-东城区
认证律师遗产继承、遗产继承
已服务179人次