离婚后房子如何过户到另一方名下

律师回答
摘要:离婚后房产过户需要办理公证、转绘、免征契税申请和领取房产证等手续。婚姻关系存续期间夫妻变更土地、房屋权属、法定继承人继承土地、房屋权属,以及国家机关、事业单位、非营利性学校、医疗机构等承受土地、房屋权属用于特定用途的,免征契税。
一、离婚后房产过户需要以下手续: 1、如离婚为协议离婚,则需前往公证处办理公证。如存在离婚判决书,则无需办理公证。 2、前往交易中心办理转移手续。 3、前往房管局办理免征契税申请。 4、办理析产登记手续并缴纳相关登记费用。 5、领取房产证。 二、符合以下情形之一者,可免征契税: 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。 2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。 3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。 4、夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属。 5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。 6、外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构依法免税承受土地、房屋权属。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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