法律解析： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了承租权，可以用“买卖不破租赁”原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期...查看全文

房东不可以将正在租赁的房屋出卖。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用买卖不破租赁原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。一、...查看全文

法律解析： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了承租权，可以用“买卖不破租赁”原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期...查看全文

律师分析： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了承租权，可以用“买卖不破租赁”原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期...查看全文

法律分析:房东将正在租赁的房屋出卖应当在出卖之前的合理期限内通知租客，租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。法律依据:《《中...查看全文

房屋租赁期间房东要求搬走，租客可以追究违约责任，要求继续履行合同或解除合同并追究责任。租赁房屋所有权变动时，租客可以要求受让人继续履行合同，但存在一定情形除外。如果房东未通知租客卖房或侵害租客优先购买权，租客可以要求赔偿。然而，如...查看全文

房屋租赁期间房东就让搬走，怎么维权      根据《民法典》的相关规定，买卖不破租赁，你有权追究出租人的违约责任，或要求继续履行合同及追究其违约责任，或同意解除...查看全文

对付“二房东”，需要核查他与房屋所有人签订的合同，确认他是否具备转租的权利。只有在房屋所有人同意的情况下，他才能进行转租，否则转租行为无效。...查看全文

租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同，看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去，如果二房东没有经过原房主的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要超过原租赁合...查看全文

律师分析： 租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同，看看"二房东"是否有权将房屋部分再转租出去，如果二房东没有经过原房主的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要...查看全文

租赁房屋遇到“二房东”，维权的办法是查看二房东与房屋的所有人订立的租赁合同，确认二房东是否具有转租的权利。如果二房东经房屋的所有人同意的，才能进行转租，其转租行为才有效。一、房屋转租的注意事项有哪些要注意二...查看全文

律师解答： 首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容，有口头协定的，那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文

房屋租赁期间房东卖房的处理：1、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；2、房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；3、如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付...查看全文

租赁房屋遇到“二房东”，维权的办法是查看二房东与房屋的所有人订立的租赁合同，确认二房东是否具有转租的权利。如果二房东经房屋的所有人同意的，才能进行转租，其转租行为才有效。 订金 与定金 的区别 “订金”与“定金”的区别有：“订金”...查看全文

租赁合同在房主卖房期间不受影响，承租人仍有权继续租赁房屋。买卖不破租赁原则适用于租赁关系存续期间，买受人不能否认租赁关系存在并要求承租人返还租赁物。融资租赁合同中，当事人只对一个合同关系提起诉讼时，法院可以通知另一合同关系的当事人...查看全文

律师解答： 在租赁期间房东可以卖房子。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，是指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。 ...查看全文

1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、协商不...查看全文

房屋租赁关系中没有合同如何起诉？房屋租赁纠纷起诉条件是什么？租赁合同违约纠纷起诉需要提交哪些材料？没有合同不等于不能起诉，但需要准备好民事诉讼状，并提供相关证据材料，如身份信息、诉讼请求、事实理由和证据等。没有合同时，要注意收集其...查看全文

房屋租赁合同房东违约赔偿：可要求房东承担违约责任并赔偿违约金。如合同有明确记载，按合同记载的金额赔偿；如合同未记载或不清晰，可协商确定具体赔偿金额。...查看全文

房屋租赁合同履行期间，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文