不动产证费用收费标准是什么-法律问答|晖律网

不动产证费用收费标准是什么

回答于2024-06-13 阅读（688）

律师回答

摘要：一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元等。

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳: (1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 (2)之外其它房产建筑面积 500㎡以下的每宗200元; 500～1000㎡的为300元; 1000～2000㎡的为500元; 2000～5000㎡的为800元; 5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规[2016]2559号文件房产证换不动产证流程和费用房产证换不动产证流程是： 1、不动产登记申请审批表; 2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理; 3、不动产权属证书，需要携带原件; 4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件; 5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料; 6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料; 房产证换不动产证费用有： (一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。 (二)房屋产权过户买卖的费用包括： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳; 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳; 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算); 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳; 6、房屋产权登记费：80元; 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 (三)房屋产权赠与的费用包括： 1、契税：按房价3%缴纳; 2、土地税：按房价1%缴纳; 4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算); 5、房屋产权登记费：80元; 6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳; 7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。不动产证持证人是什么意思不动产证持证人意思是：1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。 3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。根据《房屋登记办法》规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条　不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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