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根据房屋租赁合同约定和房屋性质,租房发生事故责任由承租人承担或由出租人承担。出租人需承担房屋损失和维修责任,除非另行约定。承租人有权要求房东在合理期限内进行维修,如房东未能维修,承租人可自行维修并由房东承担费用。然而,如果房屋损坏...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,婚前房屋租金不属于夫妻共同财产。根据第一千零六十三条,夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因人身伤害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产、一方专用生活用品以及其他应当归一方的财产。...查看全文
《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定了离婚时双方对婚前承租的公房的承租权利,包括存续时间、单位职工身份、借款投资建房、申请取得承租权等情况。如果无法达成一致,法院会根据照顾子女、女方、残疾或困难方、无...查看全文
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。4、由一方婚前承租、婚后用共同财产...查看全文
房屋租赁税费应由出租人承担,包括房产税、个人所得税等。租户如果无法找到出租人缴纳税款,可由承租人或房产代管人代扣代缴。建议咨询专业法律人员以解决相关问题。...查看全文
承租单位根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税由产权所有人缴纳,土地税由土地使用人缴纳。如果租赁合同中已包含相关税费,则承租人无需再额外支付。...查看全文
私有房屋拆除后的补偿款属于私房所有人财产损失的赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为多人时,按其权益进行分割。其他共同居住人无权要求分割补偿款。...查看全文
出租房失火责任分配:出租人一般负责,但若已尽防御义务且失火由承租人或第三人过错导致则除外。承租人需按约定或租赁物性质使用,否则出租人可解除合同并要求赔偿损失。...查看全文
婚后取得的住房公积金为夫妻共同财产,离婚时需夫妻协商处理或由法院判决。夫妻共同财产是指婚姻期间根据中华人民共和国民法典规定的财产,归夫妻共同所有,夫妻享有平等处理权。...查看全文
房屋租赁维修责任:自然老化由房东负责,人为损坏由租客负责。如合同未约定维修责任,则出租人应承担维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修,如出租人不履行义务,可向法院起诉。租人未履行维修义务时,承租人可自行维修,费用由出租人负担...查看全文
租赁土地上建房违规,无法办理房产证。土地上的房屋归地主所有,需获得地主同意。租赁合同需注明终止后的补偿。租赁期限不得超过20年,超过部分无效。永久建筑可办理产权证,租期结束后建筑物归出租人所有。...查看全文
租赁物损坏责任由租赁合同约定,承租人按约定使用租赁物不需赔偿,若违约导致损坏则需赔偿。出租人有维修义务,若未履行则承租人可自行维修并由出租人负担费用。承租人需妥善保管租赁物,若保管不善导致损坏则需赔偿。承租人需经出租人同意进行改善...查看全文
购房合同签订日在结婚证之前属婚前财产,签订日在结婚证之后属婚后共同财产。夫妻一方婚前购房,首付款个人支付,婚后共同财产还贷。离婚时,不动产属于共同财产,由双方协商处理。根据《民法典》第1063条,婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与...查看全文
婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产,视首付情况而定。婚前一方首付,婚后共同还贷,算共同财产;婚前双方首付,婚后共同还贷,也算共同财产;婚前一方个人财产购买的房产,不算共同财产。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定了租赁物损失责任。承租人按约定方法或租赁物性质使用致损耗,出租人负责赔偿;承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损失,出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务,除非另有约定。...查看全文
本文介绍了婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产的问题,并给出了具体的分类情况和相关法律规定。根据法律规定和具体情况,婚前房产婚后卖掉可能属于夫妻共同财产,也可能属于个人财产。具体情况需要根据房产购买方式、是否为夫妻共同财产以及是否已离...查看全文
夫妻共同财产的主旨是根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产属于夫妻的共同财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应归共同所有的财产。夫妻对共...查看全文
房屋修缮责任分配:房屋所有人承担维修责任,租赁双方约定租赁房屋维修责任,受托人承担委托管理房屋维修责任,代管人承担代管房屋维修责任,使用单位承担保管自修公产房屋维修责任,保修期内维修由负有保修责任的一方承担。...查看全文
婚前房产归属与登记方式的影响:个人名下购买为个人财产,双方名下或赠与则为夫妻共同财产,代持需签署代持协议,彩礼房属于对方个人财产,共同出资登记在一方名下需具体情况考虑,婚前同居期间双方共同出资属于夫妻共同财产。...查看全文
婚前买房财产归属及公证需求概述:婚前购房属个人财产,婚后共同还贷和增值部分属夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》,婚前财产属个人财产,婚姻期间所得为夫妻共同财产。婚前购房需公证的情况包括:一方出资但手续在对方名下、双方共同出...查看全文
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