房产继承的具体流程和注意事项

律师回答

依据我国房屋登记办法的规定,继承房屋纠纷由人民法院作出判决后,继承人可以持法院判决书到房屋管理部门办理房屋过户登记。

房产继承订立遗嘱如何进行?

房产继承订立遗嘱需要在订立遗嘱的内容当中明确的写清楚房屋的位置,房屋的一些最基本的情况,然后就是关于房屋如何来进行分配。这样的话就可以到当地的房管部门来完成继承,需要办理房屋过户。

1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;

2、到房产交易中心办理房产继承手续。

房产继承如何办理?

如果所有继承人能够对遗产处置达成一致意见的,可到公证处办理继承公证书,之后再到房管局进行继承过户手续。现在部分的房管部门还可以不需要办理继承公证书,只需所有的继承人带齐资料,直接到房管部门办理继承过户手续。一般需要提供死亡证明、身份证明、亲属关系证明、财产证明等资料。如被继承人生前立有遗嘱,或者遗赠抚养协议处分其遗产的,还应当提供有效的遗嘱,或者是遗赠抚养协议。如果所有继承人无法达成一致意见的,则需要通过法院进行诉讼来确定房产如何处置。再根据法院的判决,到相关的部门办理房产的变更登记手续。

遗嘱继承如何进行公证?

关于遗嘱继承公证,一般需要以下材料:1、被继承人的死亡证明。2、遗产证明。如:房产证、土地使用证、存折或存单,其他财产如股票、基金、公积金、保险金等3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明,亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况等4、其他证明文件,如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。5、无民事行为能力和限制行为能力的继承人由其监护人代为申请,监护人需提供具有监护权的相关证明。6、根据遗嘱继承的,需提供公证遗嘱。7、有多个继承人的,须全体继承人持有效身份证件到公证处申请并签署有关法律文书。不能到场的继承人,需提供经过公证的授权委托书或放弃继承声明书。

父母健在房产如何继承?

父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,三种方式涉及到的费用各不相同。继承只能在父母去世之后实现。

赠与:过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等;

买卖:5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

继承房产个人如何交税?

房产继承目前来说是不需要缴纳房产继承税。《中华人民共和国遗产税暂行条例》尚在起草完善之中,并没有颁布生效执行。根据税收法定原则,法律没有规定的,暂不需要缴纳房产继承税的。

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