法院司法拍卖流程以及规则-法律问答|晖律网

摘要：1.法院司法拍卖流程包括拍卖委托书、拍卖公告与展示、拍卖实施和收取佣金。 2.司法拍卖规则要求遵守法律、公开公平公正、不串通损害他人利益、保密等。 3.司法拍卖的房子可以购买，竞买人需预交保证金。 4.法院拍卖的房子过户一般在30天以内，具体时限根据房屋登记办法规定。法院司法拍卖的流程和规则，可以购买拍卖的房子，过户一般在30天以内。

一、法院司法拍卖流程以及规则
法院司法拍卖流程如下：拍卖委托书；拍卖公告与展示；拍卖的实施；收取佣金。
司法拍卖规则如下：
1.牢记拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
2.不得以竞买人的身份，参与自己公司组织的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买。
3.不准在自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。
4.当委托人或买受人要求对其身份保密的，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。
5.当委托人要求对其“标的”的保留价保密时，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。
6.不得与竞买人在拍卖时联手串通，损害他人利益。
7.不得与委托人在拍卖时联手串通，损害他人利益。
8.不准将不得公开的经济信息有意或无意地泄露，严守机密、不可大意。
9.凡代为委托人公开处理的零散物品，不得压价卖给熟人（包括亲朋好友等）公司内部工作人员。
二、司法拍卖的房子能买吗
司法拍卖的房子能买。
根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条的规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
三、法院拍卖的房子过户需要几天
法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

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