可以。
对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也可以卖房子的，可是在《民法典》中有所规定，合同期限内房子的产权发生变动的话，不能影响到居住权人的合法利益，而且居住权人实际上是有优先购买权的，居住权人不同意购买时，产权人可以出卖房屋。
设立了居住权的房子可不可以卖
律师回答
摘要：《民法典》规定，即使房屋的居住权属于他人，产权人仍可出售房屋。然而，合同期限内，房屋产权变动不得损害居住权人的合法利益。居住权人享有优先购买权，但若其不同意购买，产权人可出售房屋。
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在设立了居住权的情况下，房产所有权的转让存在一定的限制。根据相关法律规定，居住权设立后，房产所有权的转让需要满足一定条件。首先，需要经过原居住权人的同意和签署相关协议。其次，转让方应当向有关部门办理相关手续，包括办理房屋产权过户手续等。此外，还需要考虑到居住权人的合法权益，确保其在转让后依然享有相应的居住权益。因此，在居住权设立后，房产所有权的转让并非完全自由，而是需要遵守法律规定并履行相应程序。
在设立了居住权的情况下，房产所有权的转让存在一定的限制。根据相关法律规定，居住权设立后，房产所有权的转让需要满足一定条件。首先，需要经过原居住权人的同意和签署相关协议。其次，转让方应当向有关部门办理相关手续，包括办理房屋产权过户手续等。此外，还需要考虑到居住权人的合法权益，确保其在转让后依然享有相应的居住权益。因此，在居住权设立后，房产所有权的转让并非完全自由，而是需要遵守法律规定并履行相应程序。
结语：在居住权设立后，房产所有权的转让并非完全自由，而是需要遵守法律规定并履行相应程序。居住权人的合法利益应得到保护，其享有优先购买权。产权人在出售房屋时，需经过居住权人同意，并办理相关手续，确保居住权人的权益不受影响。法律的规定为房产交易提供了保障，旨在维护各方的合法权益。
法律依据
《民法典》第八百九十二条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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