房产证办理继承需要几天-法律问答|晖律网

房产证办理继承需要几天

回答于2024-04-26 阅读（1800）

律师回答

摘要：根据民法典规定，继承人办理房产证所需的时限为正常办理遗产房产转移所需时间的70%。因此，继承人需要备齐继承房产过户材料，才能在较短的时间内完成办理房产证的手续。房产继承公证程序需要到登记信息、验证协议、房地产估价、公证、私房交易、契税、印花税和产权登记发证等窗口办理手续。办理房产继承需要共同到有管辖权的公证处提出申请，并缴纳相应的公证费。

一、民法典规定，继承人办理房产证所需的时限

根据民法典规定，继承人办理房产证所需的时限为正常办理遗产房产转移所需时间的70%。因此，继承人需要备齐继承房产过户材料，才能在较短的时间内完成办理房产证的手续。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续;
（三）到“公证”窗口办理公证手续;
（四）到“私房交易”窗口办理交易手续;
（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、办理房产继承需要什么手续
根据规定，继承公证由继承人住地或遗产所在地的公证处管辖，涉及不动产的继承均由不动产所在地的公证处管辖。所继承的遗产不在一地时，由主要遗产所在地的公证处管辖;继承人不在一地时，应根据遗产的情况确定管辖，遗产中没有不动产且分不出主次的，由继承人协商选择由其中一个公证处管辖。
继承人申办继承公证应当共同到有管辖权的公证处提出申请。共同申请有困难的，继承人可以委托其他继承人或他人代为申请。无民事行为能力或限制民事行为能力的当事人，应由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申办。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权或受遗赠权。
三、房产继承公证费多少
继承房产需要公证，公证费呈阶梯式。根据《关于调整公证服务收费标准的通知》的规定：证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取；证明单方赠与或受赠的，减半收取。

延伸阅读

结语：根据民法典规定，继承人办理房产证所需的时限为正常办理遗产房产转移所需时间的70%。因此，继承人需要备齐继承房产过户材料，才能在较短的时间内完成办理房产证的手续。房产继承公证程序需要到房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。办理房产继承需要到登记信息、验证协议、房地产估价、公证、私房交易、契税、印花税、产权登记发证等窗口办理手续，并缴纳相应的费用。继承人可以共同申请，也可以委托他人代为申请。房产继承公证费根据受益额的不同阶梯式收费，受益额在1000万元以下的部分按不超过1%收取，超过1000万元的部分按不超过0.8%收取。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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