撤销居间合同要注意的事项

律师回答
摘要:居间合同的取消方式及法律依据,以及居间合同被骗的处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条,当事人可以协商一致解除合同,或者因不可抗力、违约等情形解除合同。对于居间合同被骗,如果构成合同诈骗罪,可报案追究刑事责任;若未构成犯罪,可携带证据起诉法院。根据不同情节,诈骗行为可能受到拘役、有期徒刑、罚金等刑罚。
一、签了居间合同如何取消
1、签了居间合同可以采取下列办法予以取消:
(1)因不可抗力或者一方当事人根本违约,致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同;
(2)当事人协商一致,可以解除合同等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、居间合同被骗怎么处理
居间合同被骗的处理:
如果构成合同诈骗罪的,受害人可以到公安机关报案,请求追究行为人的刑事责任;
如果未构成犯罪,只是一般的合同纠纷,当事人可以携带相关证据到法院起诉。
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
延伸阅读
结语:签了居间合同后的取消方式多种多样,根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定,当事人可以因不可抗力、根本违约或协商一致等原因解除合同。对于居间合同被骗的情况,如果构成合同诈骗罪,受害人可以向公安机关报案,追究行为人的刑事责任;如果未构成犯罪,只是一般的合同纠纷,当事人可以携带相关证据到法院起诉。根据不同情形,法律对于合同诈骗罪的处罚也有明确规定。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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