贷款买房首付多少划算,买房首付不够怎么办-法律问答|晖律网

贷款买房首付多少划算,买房首付不够怎么办

回答于2024-04-12 阅读（1932）

律师回答

摘要：购房者申请贷款买房时需要了解银行提供的贷款服务相关内容,包括首付款的多少和还款期限。如果购房者无法支付首付款,可以考虑向银行申请贷款或向非银行机构申请贷款,但需注意具体规定。同时,购房者也可以通过刷信用卡等方式支付首付款,但需注意避免逾期还款的情况。在购房过程中,购房者还可以通过家人支持、亲朋借款等方式筹集资金,但需注意不要给父母带来过多的负担。最后,购房者还需合理规划收入,减少不必要的开支,并寻

在申请贷款买房时,购房者应先向银行咨询,了解银行提供的贷款服务相关内容。贷款买房哪个也是有难度的，其中贷款之前的首付款就让很多购房者头疼。到底多少首付才比较划算，要是首付不够了，购房者能想什么其他的方法吗?
贷款买房首付多少划算?
正常情况下，购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。
您也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息，但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款，购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。
买房首付不够怎么办?
银行贷款或者选择非银行机构申请贷款
如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
家人支持、亲朋借款
如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。既然是真的想买房，也不要光顾面子了，该借钱的时候不能小气，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。
打开小金库
看看自己和对象的工资卡上面还有多少钱，其实买房并不是小事情，因此从打算买房的时候起就要做好计划，看看两个人到底能够存多少钱，有道是，吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷，只要多加注意，其实可以省去不少开支的。
开源节流
不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
合理安排
如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

延伸阅读

在购买房产时，首付不够是一个常见的问题。此时，可以考虑银行贷款或非银行机构贷款。银行贷款通常具有较高的利率，但可以提供更为熟悉的审批流程。非银行机构贷款则具有较低的利率，但可能需要提供更多的个人信息和信用证明。此外，在选择贷款方式时，应充分了解贷款利率、还款期限、还款方式等相关细节，以避免不必要的风险。

结语：购房者申请贷款买房时,应先向银行咨询以了解提供的贷款服务相关内容。贷款买房有难度,尤其是首付款。购房者应考虑自己的收入情况,选择适合自己的贷款方式,并遵守合同约定的还款期限。如果购房者首付款不够,可以考虑向银行申请贷款或向非银行机构申请贷款,但需注意具体规定。还款时,应按时还款以免影响购房贷款申请。此外,购房者还可以通过家人支持或亲朋借款来筹集资金,但需注意不要影响家庭经济状况。最后,应合理规划收入,减少不必要的开支,并寻找多条赚钱的途径,以减轻生活压力。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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