法律分析：首先确定用地性质，最好拿着东西去和政府沟通，住宅下面当然可以有商业，不过那个是商业网点，面积是有要求的，你说的商业建筑如果是大型商业，或者是商业综合体那就不清楚了，要和规划局沟通。拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按...查看全文

律师分析： 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,即用于修建各种物体的土地。 建设用地的类型包括: 城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。 【法律依据】： ...查看全文

法律主观：1、农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。 2、建设用地单位申请预审，应当提交下列材料： 建设项目用地预审申请表(该表由国土资源部统一...查看全文

法律分析:集体所有的土地可以作为建设用地。农用地转建设用地需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局...查看全文

集体土地可以作为建设用地使用，需提出申请并经过多个环节的审批和审核程序，包括村、社签字、建设用地规划许可证、村、镇规划选址意见书、公示、乡镇审核、县国土资源局实施用地报批和供地手续，最终颁发《建设用地通知书》。...查看全文

法律解析： 质押，其具有这样两个特征：一、权利人控制了质押物;二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百二十六条 法律、行政法规禁...查看全文

律师分析： 质押，其具有这样两个特征：一、权利人控制了质押物;二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百二十六条 法律、行政法规禁...查看全文

旱地不可以申请做宅基地。基于中国严格的耕地保护政策，农村耕地基本是不允许建房的，因此是不可以申请为宅基地的。相关法律规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏...查看全文

法律分析： 　　这个要分情况看，未经依法批准不得将农民承包土地用于非农建设，如果是依法办理程序即可改变用地性质。 　　农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。依法...查看全文

农用地转建设用地需办理多个手续，包括申请选址意见书、缴纳费用、办理预审报告书等，并经过各级政府审批。法律依据是《土地管理法》第四十四条。国有建设用地使用权到期后，只需去土地管理部门办理续期手续，不动产所有权仍归自己。...查看全文

律师分析： 开办加油站首先必须有当地经信部门的规划，就是说必须在你想做加油站的位置有规划点。确定规划点后，就是征地的问题的了，开办加油站的土地性质必须是商业服务用地，只要规划完成了，就要国土部门做征地、规划了，现在商业服务用地必须...查看全文

律师解答： 质押，其具有这样两个特征：一、权利人控制了质押物;二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百二十六条 法律、行政法规禁...查看全文

采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国务院林业主管部门(即现在的国家林业局)审核;占用或者征用林地面积低于上述规定数量的，由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核。占用或者征用重点林区的林地的，由国务院林...查看全文

法律分析： 　　土地变更为建设用地可以确权。 　　集体土地有两大方面，包括耕地在内的农用地，以及集体建设用地。我国实行的是最严格的耕地保护制度，严格控制耕地转为非耕地。 　　而集体建设用地则包括农民宅基地、集体公益性用地(如村...查看全文

建设用地可以转为农田，但需要遵守国家的基本农田保护制度；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，可以建造厂房，但需要遵守相关规定，如申请立项、进行环境影响评估等；办理建设用地许可证需要满足一定条件，如符合城乡规划、取得相关部门的批准...查看全文

随着时代的发展，我门国家人口越来越多，对食品资源需求也越来越多，所以我们需要的耕地也多了，那么有些不懂法律的朋友就会想知道，建设用地能改为耕地吗?接下来由为大家解答这个疑问，希望能帮助大家相应的问题，欢迎大家阅读。...查看全文

国有土地使用权属于公民可以拥有性质的使用权，国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国...查看全文

我们知道，土地可以分为很多种性质，其中就有农村集体用地和建设用地，如果想将农村集体用地转为建设用地的话，国家法律到底是如何规定的呢?那么，本文由我为您介绍关于农村集体用地是否可以转为建设用地。...查看全文

土地使用，即土地利用，民事权利人为满足自己需要，按照土地的自然性能和用途加以利用的行为或法律事实。定义土地使用和土地占有存在密切联系，没有占有就无法使用，而占有的目的就是为了使用土地。土地利用是人类通过与土地结合获得物质产品和服务...查看全文

基本农田保护制度下，农用地转为建设用地需办理审批手续，具体项目用地由县市级政府批准。根据《土地管理法》，永久基本农田转为建设用地须国务院批准。在规划范围内转用农用地，按规定批准。规划范围外转用农用地，由国务院或省级政府批准。...查看全文