律师分析： 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的...查看全文

买方逾期支付房款可要求支付违约金。买方逾期支付房款时，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，也未约定...查看全文

二手房买方未按时付款可以解约。卖方可以发催告通知，要求买方尽快付款并赔偿超过截止日期的损失；如果三个月后买方仍未付款且没有正当理由，卖方可以合法解约二手房合同。...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。如果合同主体约定了违约金的具体数额，应按约定数额给付违约金；如果合同主体约定了违约金的计算方法，应按约定...查看全文

法律分析： 买方逾期付款一般要有以下违约责任： 1、买卖合同中明确规定了逾期付款需要支付违约金的，买方需按约定履行支付违约金的违约责任； 2、合同中没有约定的，买方需要承担逾期付款损失赔偿责任。 法律依据： 《民法典》 第五百七十...查看全文

法律分析： 买方逾期付款一般要有以下违约责任： 1、买卖合同中明确规定了逾期付款需要支付违约金的，买方需按约定履行支付违约金的违约责任； 2、合同中没有约定的，买方需要承担逾期付款损失赔偿责任。 法律依据： 《民法典》 第五百七十...查看全文

法律分析:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。如果合同主体约定了违约金的具体数额，应按约定数额给付违约金；如果合同主体约定了违约金的计算方法，应...查看全文

二手逾期交房违约赔付标准的确定和处理方法。根据合同约定，可按已交房款总额乘以银行贷款利率及延期交房时间确定赔付标准。法律依据是《中华人民共和国民法典》第584、585条。对于二手房买卖中的违约情形，可提出违约金补偿。逾期交房、办理...查看全文

买方逾期支付房款可以要求支付违约金。买方逾期支付房款时，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，也未约...查看全文

法律分析：二手房逾期付款，卖房人可以进行催告，催告后在合理期限内仍不履行付款义务，卖房人可以请求解除合同。房屋买卖民事法律关系中，卖房人交付房屋，买房人给付款项是最基本的义务，如果买房人逾期付款是违约行为，要承担违约责任。...查看全文

法律分析:买方逾期付款的违约责任是，如果合同中约定了违约金等违约责任条款的，按其约定的责任进行承担；如果未约定的，另一方可视情况要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中...查看全文

律师分析： 买方逾期付款的违约责任是，如果合同中约定了违约金等违约责任条款的，按其约定的责任进行承担；如果未约定的，另一方可视情况要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 买方逾期付款的违约责任是，如果合同中约定了违约金等违约责任条款的，按其约定的责任进行承担；如果未约定的，另一方可视情况要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间，确定了二手逾期交房违约赔付标准。在出现逾期交房情况时，购房人可依据与售房人签订的房屋买卖合同中已约定的逾期交房违约金金额要求售房人进行赔偿。...查看全文

本文讲述了买方逾期未付款，卖方有权解除合同。卖方应承担催告责任,要求买方尽快付款,并赔偿因逾期付款而产生的损失。如果在催告后的合理期限内仍未付款且无法提出正当理由,卖方可以解除合同,并要求买方承担相应的违约责任。另外,逾期交房属于...查看全文

律师解答： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施...查看全文

法律解析： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施...查看全文

1、合同没有约定逾期违约责任买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算...查看全文

购买二手房卖方违约需赔付的违约金有约定按约定，没有约定按照实际损失来进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

一般情况下，买方逾期付款的，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付利息或逾期违约金。卖方还可以解除合同，不再出售房子，并按买卖合同违约的比例扣除违约金。如果双方在房屋买卖合同中约定了买方用银行贷款付款，由于贷款政策调...查看全文