规范二手逾期交房违约赔付的基准-法律问答|晖律网

相关法律问题

问探讨二手房屋逾期交房违约的赔付标准

二手逾期交房违约赔付标准的确定及处理方法。根据合同约定，可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定赔付。法律规定损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，且不得超过预见到的损失。对于二手房买卖中的延期交房违约，可提出违约金补...查看全文

问确定二手逾期交房违约赔付标准的方法

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二手逾期交房违约赔付标准的确定和处理方法。根据合同约定，可按已交房款总额乘以银行贷款利率及延期交房时间确定赔付标准。法律依据是《中华人民共和国民法典》第584、585条。对于二手房买卖中的违约情形，可提出违约金补偿。逾期交房、办理...查看全文

问二手逾期交房违约赔付标准应该怎么确定

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法律分析:二手逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的...查看全文

问二手逾期交房违约赔付标准应该如何确定

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问二手逾期交房违约赔付标准应该如何确定？

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律师分析：二手逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金...查看全文

问二手逾期交房违约赔付标准应该如何确定

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二手逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。...查看全文

问二手逾期交房违约赔付标准应该如何确定

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法律解析：二手逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金...查看全文

问二手逾期交房违约赔付规定应该如何确定？

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问二手逾期交房违约赔付规定应该如何确定？

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律师解答：二手逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金...查看全文

问交房逾期违约金赔付标准

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商品房延迟交付,违约金怎么赔实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是...查看全文

问二手房买方逾期付款违约？

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律师分析：买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是...查看全文

问房屋逾期交付违约金的赔偿规定

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商品房买卖合同未约定逾期交房违约金，可按逾期交付使用房屋期间的同地段同类房屋租金标准确定违约金金额。逾期付款可参照未付购房款总额按中国人民银行规定计算逾期贷款利息。...查看全文

问逾期交房违约金怎么赔付

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逾期交房应当按照合同的约定数额要违约金。当事人一方迟延履行债务的，属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，支付违约金后，还应当履行债务。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、...查看全文

问法院判二手房逾期交房违约金？

答

律师分析：约定的逾期交房违约金都要依约定支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照...查看全文

问法院判二手房逾期交房违约金

答

约定的逾期交房违约金都要依约定支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交。...查看全文

问二手房交易违约金赔付是如何规定的

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二手房交易违约金赔付法律规定如下：《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于...查看全文

问二手房交易违约金赔付是怎么规定的

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法律分析:二手房交易违约金赔付的规定是:一般以合同标的额的20%计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。...查看全文

问二手房交易违约金赔付是如何规定的

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二手房交易违约金赔偿规定：当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约...查看全文

问逾期交房违约金标准的规定

答

法律解析：逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损...查看全文

问逾期交房违约金标准的规定？

答

律师分析：逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损...查看全文