法律解析： 如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。当事人以商品房...查看全文

法律解析： 如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。当事人以商品房...查看全文

法律解析： 1 如果出卖的房屋占用的土地是国有土地，容易找到法律依据，因为国有土地上的房屋买卖基本没有限制，买受人可以起诉出卖人，首先是确定他们之间的房屋买卖合同有效，其次是让出卖人继续履行合同，即办理房屋产权过户登记，这是出卖人...查看全文

法律解析： 1 如果出卖的房屋占用的土地是国有土地，容易找到法律依据，因为国有土地上的房屋买卖基本没有限制，买受人可以起诉出卖人，首先是确定他们之间的房屋买卖合同有效，其次是让出卖人继续履行合同，即办理房屋产权过户登记，这是出卖人...查看全文

律师解答： 1 如果出卖的房屋占用的土地是国有土地，容易找到法律依据，因为国有土地上的房屋买卖基本没有限制，买受人可以起诉出卖人，首先是确定他们之间的房屋买卖合同有效，其次是让出卖人继续履行合同，即办理房屋产权过户登记，这是出卖人...查看全文

法律分析:买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中...查看全文

买房子没过户的解决方法具体如下：1、如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户；2、如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户；3、如果签完合...查看全文

法律解析： 及时补办户口本。房屋过户没有户口本不能办理过户手续，过户住房，需要买卖双方一起，持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证等证件到房屋管理部门办理过户手续。 【法律依据】： 《城市房...查看全文

律师解答： 及时补办户口本。房屋过户没有户口本不能办理过户手续，过户住房，需要买卖双方一起，持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证等证件到房屋管理部门办理过户手续。 【法律依据】： 《城市房...查看全文

法律解析： 及时补办户口本。房屋过户没有户口本不能办理过户手续，过户住房，需要买卖双方一起，持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证等证件到房屋管理部门办理过户手续。 【法律依据】： 《城市房...查看全文

律师解答： 如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证...查看全文

法律解析： 找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，他如果是法律意识比较强的，他可能就会将这个房子过户给那个买受人。一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人...查看全文

律师解答： 找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，他如果是法律意识比较强的，他可能就会将这个房子过户给那个买受人。一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人...查看全文

法律解析： 找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，他如果是法律意识比较强的，他可能就会将这个房子过户给那个买受人。一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人...查看全文

律师解答： 房产证没下来不能办理过户手续。我国采取产权登记制度，房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益、处分的合法凭证，依法登记的房产权受国家法律的保护。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第四条...查看全文

法律解析： 房产证没下来不能办理过户手续。我国采取产权登记制度，房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益、处分的合法凭证，依法登记的房产权受国家法律的保护。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第四条...查看全文

购买二手房时,需要注意防范风险。首先,要确认房屋的产权是否清晰,并且属于可以出售的性质。其次,要确认房屋的权利人是否同意出售,避免因纠纷导致交易无效。此外,如果房屋有多个户口,需要特别注意产权的复杂性。最后,可以寻求专业中介的帮助...查看全文

律师分析： 买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内,财产所有权经合法转移后,当事人一方反悔的,法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移,一方反...查看全文

在房屋买卖过程中,若买方或卖方没有房产证,过户手续将无法办理。房产证是房屋过户的必要证明文件,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍。通常情况下,按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,需要提前还贷,...查看全文

不动产过户流程和规定:不动产过户需要死者或其继承人先完成继承过户手续,取得继承人名字的房产证,然后由继承人和购房者一起完成该住房过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同、身份证、付款凭据到住房所在地法院对继承人提出诉...查看全文