小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定：
1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的。
2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。法律依据:《特种设备安全法》第三十八条特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。
物业公司未经业主同意，加装电梯梯控合法吗？
律师回答
摘要：小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定：如果物业得到2/3以上业主同意且有电梯厂家授权，装梯控合法；若未经同意私自安装，属于不合法行为，业主可提起诉讼要求拆除。法律依据：《特种设备安全法》第三十八条。
延伸阅读
物业管理中的电梯梯控：业主权益与合法性的平衡
在物业管理中，加装电梯梯控涉及到业主权益与合法性的平衡。尽管物业公司未经业主同意进行梯控的安装可能引发业主的不满，但在一些情况下，这一做法可能是合法的。根据相关法律法规，物业公司可以在确保安全和便利的前提下，采取必要的措施来管理和维护公共设施。然而，物业公司应当充分尊重业主的意见，与业主进行充分的沟通和协商，并遵守相关的程序和规定。只有在经过合法程序并得到大多数业主同意的情况下，才能进行电梯梯控的加装。因此，在物业管理中，平衡业主权益与合法性是至关重要的，确保合法性的同时，也要尊重和保护业主的合法权益。
在物业管理中，加装电梯梯控涉及到业主权益与合法性的平衡。尽管物业公司未经业主同意进行梯控的安装可能引发业主的不满，但在一些情况下，这一做法可能是合法的。根据相关法律法规，物业公司可以在确保安全和便利的前提下，采取必要的措施来管理和维护公共设施。然而，物业公司应当充分尊重业主的意见，与业主进行充分的沟通和协商，并遵守相关的程序和规定。只有在经过合法程序并得到大多数业主同意的情况下，才能进行电梯梯控的加装。因此，在物业管理中，平衡业主权益与合法性是至关重要的，确保合法性的同时，也要尊重和保护业主的合法权益。
结语：小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定。根据《特种设备安全法》第三十八条，若小区物业在装电梯梯控时经过2/3以上的小区业主同意，并得到有资质的电梯厂家授权，则是合法的。若物业未经业主同意私自安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，要求拆除梯控。在物业管理中，平衡业主权益与合法性至关重要，确保合法性的同时，也要尊重和保护业主的合法权益。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
小区物业不经业主同意强行安装电梯梯控违法吗？
本文讲述了电梯的改造需要经过业主大会的同意和安监局的批准,而且必须符合相关安全规定。如果违规安装或改造,将会承担法律责任。举报违规行为可以有效防止不合法行为的发生。...查看全文
物业不经过业主同意可以装电梯卡吗
必须经过业主大会同意(百分之八十以上业主),因为电梯是全体业主共同财产!物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机!再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准,因为电梯属于特种设备!没有经过安监局批准备案的改造一旦出现事故,改造...查看全文
加装电梯需要多少业主同意
旧楼加装电梯，在近几年特别的多，不少居民都陆续开始申请加装，不过如果要加装电梯的话，是必须要大多数业主的同意的。 加装电梯需要三分之二以上的业主同意。...查看全文
物业控制电梯是否合法
物业在对小区进行管理的时候是存在很多的职责和义务的，一般来说必须按照法律的约定来进行，有的时候可能会存在一些违反规定的情形，一定要及时处理。那么物业控制电梯是否合法?下面就由我来为您介绍，希望能够帮助到您。一、物业...查看全文
小区物业要安装电梯梯控违法吗有什么条件吗?
根据《物业管理条例》，利用物业共用部位进行经营需征得相关业主同意，并主要用于补充专项维修资金。违反规定的处罚为5万至20万元罚款。小区电梯作为共用设施，业主享有所有权或使用权，广告收益应由业主共享，否则需承担赔偿责任。物业服务企业...查看全文
加装电梯三分之二业主同意就可以吗？
法律解析： 小区加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
加装电梯三分之二业主同意就可以吗？
律师分析： 小区加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
物业安装电梯门禁卡合法吗
物业公司对于拒交物业费的业主不发门禁卡的行为合法吗 物业公司对于拒交物业费的业主不发门禁卡的行为不合法。物业公司和业主之间是服务与被服务的关系，物业为业主提供服务，业主支付相应的服务费用，也就是合同关系。物业公司可以按照合同约定，...查看全文
物业有权停业主电梯吗
一、物业有权停电梯吗 物业无权停止业主的电梯使用权利（除了每月按时电梯检修除外）。如果业主拖欠物业费，物业可以诉诸法律。不得与业主未交物业费，而妨碍业主的权利。 1、可以找小区业委会协商，要求全体业主要求物业整改...查看全文
加装电梯三分之二业主同意就可以嘛？
律师解答： 小区加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
物业故意停电梯,业主怎么办
1、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。 2、业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。 3、小区物业服务企业与业主之...查看全文
物业公司未解决电梯故障问题
电梯维修责任归属于业主，投诉前需搞清楚问题所在，如物业或维保公司的失职。物业不作为不会受到监管部门处罚。根据《物业管理条例》第十一条，业主共同决定包括制定规则、选举委员会、聘解物业公司、筹集维修资金等重大事项。...查看全文
电梯归物业管吗
现在的楼房多数都装有电梯，那么电梯的维修和养护就成了一个问题。物业应该管吗?应该怎么管呢? 案例：新房电梯检验合格依旧故障百出 根据南京市江宁区某小区市民反映，2016年4月1日刚交付的拆迁安置小区，共有13栋住宅楼、48台电梯...查看全文
步梯楼加装电梯的规定？
律师解答： 1、老旧楼房加装只要满足下列条件的，就可以开展加装电梯工作: （1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。 （2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要...查看全文
步梯楼加装电梯的规定？
法律解析： 1、老旧楼房加装只要满足下列条件的，就可以开展加装电梯工作: （1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。 （2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要...查看全文
加装电梯是不是要所有户主同意
国家对于旧房加装电梯是比较重视的，但是在加装电梯之前需要获得户主同意才行，那加装电梯是不是要所有户主同意?下面来看看吧。 加装电梯不是要所有户主同意，...查看全文
加装电梯是不是要所有户主同意
国家对于旧房加装电梯是比较重视的，但是在加装电梯之前需要获得户主同意才行，那加装电梯是不是要所有户主同意?下面来看看吧。 加装电梯不是要所有户主同意，...查看全文
小区电梯装梯控有哪些优点
（一）梯控可以减少电梯功耗，节能环保电梯是一个非常庞大的耗电设备，同时电梯中途频繁开关门还会增加额外耗电，而在电梯安装梯控，不仅可有效避免闲杂人员胡乱使用电梯，还能避免小朋友乱按电梯，导致电梯一直上上下下出现空电的情况...查看全文
业主损坏电梯违法吗
法律解析： 业主损坏电梯违法。电梯维修费应为业主出。电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律...查看全文
加装电梯规定？
律师解答： 增设电梯应当遵循业主自治原则，明确规范业主自治。要求按照业主自治、民主协商原则，充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主，对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善。既有住宅增设电梯应当遵循业主自治的原则，经本幢或本单...查看全文
推荐律师
李露
北京市-北京市-朝阳区
认证律师经济纠纷、经济纠纷
已服务128人次
热门法律问题
