民法典未规定房屋租赁合同备案时间是否可变更，但若房屋租赁登记备案内容发生变化，合同备案时间可变更。根据相关法律规定，未办理备案手续不影响合同效力。办理备案需提交合同、身份证明、权属证明等材料，且应真实有效。符合要求的备案申请将在三...查看全文

一、什么是房屋租赁登记备案 出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同...查看全文

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢?(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面...查看全文

房屋租赁合同可以通过备案来解除。当房屋租赁合同终止时，出租人或承租人需要书面通知对方。如果对方同意终止，可以签订书面终止协议；如果双方意见不一致，可以向法院申请裁决。如果原租赁合同需要特殊手续，终止协议时也需要进行相应手续。如果原...查看全文

律师分析： 1、租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。2、房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。 ...查看全文

租赁合同变更规定：1、经租赁双方一致同意可变更合同；2、出租人死亡，继承人继续履行合同；承租人死亡，共同居住人可继续履行合同，协商确定一名承租人；若房屋改建导致合同无法适用，需协商变更合同。...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同备案之后，是可以解除的。双方当事人在签订房屋租赁合同后，想要备案的，可以去相关部门办理备案，但备案的内容发生变化，双方当事人想要解除备案的，可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。 【法...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同备案之后，是可以解除的。双方当事人在签订房屋租赁合同后，想要备案的，可以去相关部门办理备案，但备案的内容发生变化，双方当事人想要解除备案的，可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。 【法...查看全文

房屋租赁合同备案之后，是可以解除的。双方当事人在签订房屋租赁合同后，想要备案的，可以去相关部门办理备案，但备案的内容发生变化，双方当事人想要解除备案的，可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。...查看全文

律师分析： 1、含义不同： 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 在房地产领...查看全文

租赁方可以根据特定条件改变合同。租赁方和承租方可以协商一致来进行合同的变更；如果合同出现法定的无效原因，租赁方可以要求确认合同无效并进行变更；如果合同出现法定的可撤销原因，租赁方可以要求撤销合同的变更；还有其他法律规定。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同必须备案，否则可能面临行政处罚，租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室进行登记，办理房屋租赁登记备...查看全文

房屋租赁合同解除需提出书面通知，双方一致可签订书面终止协议，不一致可向法院申请裁判。特殊手续合同需办理相应手续，公证或认证合同解除也需备案。...查看全文

一、民法典备案的租赁合同是否有效吗 备案的租赁合同是有效的，只要满足下列条件，而且哪怕租赁合同不进行备案，只要符合以下条件，也是有效的： (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制...查看全文

房屋备案合同变更条件： 1、变更需主动提出并填写登记表； 2、变更申请应写明变更事项、事由等主要内容； 3、已做抵押登记的合同需先撤销抵押登记； 4、其他条件。...查看全文

法律分析:房屋备案合同变更条件:_x000D_ 1、变更由当事人主动提出变更登记，并填写登记表；_x000D_ 2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容；_x000D_ 3、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先...查看全文

房屋备案合同变更条件：1、变更由当事人主动提出变更登记并填写登记表；2、变更申请需明确变更事项、事由等主要内容；3、已做抵押登记的注销和变更登记备案的合同需先撤销抵押登记；4、其他条件。...查看全文

房屋备案合同变更条件如下：1、当事人主动提出变更登记，并填写登记表；2、变更申请需包括变更事项、事由等主要内容；3、合同已被抵押登记的，需先撤销抵押登记后再进行注销和变更登记；4、其他条件亦适用。...查看全文

房屋备案合同变更条件：1、当事人主动提出变更登记，并填写登记表；2、变更申请应明确变更事项、事由等内容；3、已做抵押登记的注销和变更登记备案，需先撤销抵押登记；4、其他条件。...查看全文

房屋备案合同变更条件：1、由当事人主动提出变更登记，并填写登记表；2、变更申请应载明变更事项、事由等主要内容；3、已做抵押登记的注销和变更登记备案，需先撤销抵押登记；4、其他条件。...查看全文