金坛规划对搬迁撤并类村

律师回答

法律解析:

第一,镇村布局规划有效的缓解了村庄用地不集约和城市发展空间不足并存的矛盾。随着金坛的高速发展,城镇化水平的不断提高,城乡常住人口比值不断上涨,但乡村建设用地并未按比例缩减,所以土地指标成为了限制金坛高速发展的一道关卡。而镇村布局规划正是通过顺应城镇化规律,优化乡村空间布局,从而成为盘活乡村建设用地资源、保障城市发展用地需求的重要抓手。

第二,农村建设用地潜力主体并不在于搬迁撤并。《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》将村庄分为聚集提升类、城郊融合类、特色保护类、拆迁撤并类。后续5部门印发的《关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发{2019}1号)又增添了一条“对于看不懂的村庄,可暂不做分类,留出足够的观察和论证时间。”村庄多出第五个分类:其他一般类。这表明了现实生活中存在着不少没有特殊资源历史、远离城镇、未聚集发展、村内又有一定数量的空置建设用地,但又达不上拆迁撤并类标准的村庄。这一类的村庄虽然单个闲置的土地数量不多,但是基数较大,是乡村建设用地的潜力主体。所以如何在保障农民利益、不大规模的搬迁撤并的情况下,腾出闲置建设用地指标,是我们下一步需要思考和解决的问题。

第三,乡村发展需因户施策,因地制宜。城镇化的大背景下,农民的就业、生活方式都与传统认知上有了很大的不同。收入来源和就业形式都来源于农业的农户比例正在逐年降低,而以居住农村、却在附近城镇打工就业的兼职农户和留守村庄的老人为代表的农户居多。所以我们需要精准定位各类农户差异化需求,把握他们参与村庄建设规划的意愿和能力,制定相应的对策。让希望进入城市的农户能够获得土地收益,顺利离开;让希望留下来从事农业生产的农户优化生活条件,安稳居住。同时我们也要根据村庄所处位置,制定不同的发展方向。例如:依托薛埠以茅山等主要特色景观的,重点发展乡村休闲、山林度假;依托朱林、直溪以广袤平原为基础的,重点发展生态农业民俗文旅;依托尧塘以花木为主的,重点发展花木种植、园艺休闲;依托儒林、指前以长荡湖为主要特色景观的,重点发展水产养殖、湿地休闲。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
金坛规划对搬迁撤并类村?

律师分析: 第一,镇村布局规划有效的缓解了村庄用地不集约和城市发展空间不足并存的矛盾。随着金坛的高速发展,城镇化水平的不断提高,城乡常住人口比值不断上涨,但乡村建设用地并未按比例缩减,所以土地指标成为了限制金坛高速发展的一道关卡。...查看全文

金坛规划对搬迁撤并类村

法律解析: 第一,镇村布局规划有效的缓解了村庄用地不集约和城市发展空间不足并存的矛盾。随着金坛的高速发展,城镇化水平的不断提高,城乡常住人口比值不断上涨,但乡村建设用地并未按比例缩减,所以土地指标成为了限制金坛高速发展的一道关卡。...查看全文

搬迁撤并类怎样赔偿

法律分析: 搬迁撤并类一般会赔偿足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。补偿的方式有货币补偿、产权置换、结合性补偿。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

搬迁撤并村庄怎么补偿?

搬迁撤并村庄需补偿房屋、周转和奖励费用。房屋补偿费根据房屋价值、搬迁和停产损失计算;周转费用根据临时居住条件和人口数补贴;奖励费用由当地政府确定。房屋征收是政府收回年限到的房屋,征收目的为公共利益;房屋拆迁是政府收回未到年限的房屋...查看全文

农村撤并搬迁补偿标准

法律分析: 农村撤并搬迁补偿标准是按照被征收土地的用途给予补偿,其补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及村民住宅等费用。具体的补偿费用要依据省、自治区、直辖市制定的相关政策补偿政策而定,其补偿应是公平、合理的。 法律依据 《土地...查看全文

农村撤并搬迁补偿标准

法律分析: 农村撤并搬迁补偿是依据土地用途、产值的部分因素决定的,其标准为: 1、土地补偿费,为被征收前三年平均年产值的六至十倍; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅补偿费,需要参考住宅的价值; 4、其他地上附着物和青苗等的补偿费...查看全文

农村撤并搬迁补偿标准

法律分析: 农村撤并搬迁补偿是依据土地用途、产值的部分因素决定的,其标准为: 1、土地补偿费,为被征收前三年平均年产值的六至十倍; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅补偿费,需要参考住宅的价值; 4、其他地上附着物和青苗等的补偿费...查看全文

曲沃村庄搬迁规划

法律解析: 这个新自然是与“旧”相对应的,新农村建设主要就是改变农村原有的落后情况,简而言之就是在社会主义思想的指导之下,依照新时代的经济发展文化社会等多方需求,对农村地区实施建设改革,提高农村村民生活水平,生活环境,建设经济发展...查看全文

费县规划搬迁的村

法律分析:为费县经济社会发展用地需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定,经费县人民政府研究决定,现发布拟征收土地公告:一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途1.拟...查看全文

昌黎规划搬迁村庄

法律解析: 根据《昌黎美丽乡村规划》,昌黎将有一部分自然村并入其他村庄。昌黎县区域范围内将进行乡村发展统一规划管理。涉及并庄的乡镇有茹荷、刘台庄、荒佃庄、泥井镇、龙家店、新集镇、安山镇等。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规...查看全文

曲沃村庄搬迁规划

法律解析: 这个新自然是与“旧”相对应的,新农村建设主要就是改变农村原有的落后情况,简而言之就是在社会主义思想的指导之下,依照新时代的经济发展文化社会等多方需求,对农村地区实施建设改革,提高农村村民生活水平,生活环境,建设经济发展...查看全文

费县规划搬迁的村?

律师分析: 为费县经济社会发展用地需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定,经费县人民政府研究决定,现发布拟征收土地公告: 一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途 1.拟征地块位于朱田镇、...查看全文

昌黎规划搬迁村庄

法律解析: 根据《昌黎美丽乡村规划》,昌黎将有一部分自然村并入其他村庄。昌黎县区域范围内将进行乡村发展统一规划管理。涉及并庄的乡镇有茹荷、刘台庄、荒佃庄、泥井镇、龙家店、新集镇、安山镇等。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规...查看全文

曲沃村庄搬迁规划?

律师分析: 这个新自然是与“旧”相对应的,新农村建设主要就是改变农村原有的落后情况,简而言之就是在社会主义思想的指导之下,依照新时代的经济发展文化社会等多方需求,对农村地区实施建设改革,提高农村村民生活水平,生活环境,建设经济发展...查看全文

昌黎规划搬迁村庄?

律师分析: 根据《昌黎美丽乡村规划》,昌黎将有一部分自然村并入其他村庄。昌黎县区域范围内将进行乡村发展统一规划管理。涉及并庄的乡镇有茹荷、刘台庄、荒佃庄、泥井镇、龙家店、新集镇、安山镇等。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规...查看全文

鄂尔多斯2024年搬迁撤并计划

法律分析:1、暂停公示 由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。 2、入户调查评估 在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一...查看全文

高邑县农村搬迁规划

法律解析: 1、村庄所处地理位置严重受限,无法因地制宜摆脱贫困。这种主要指的就是那些住在特殊地形的人,比如山区或者荒漠里的人,这些人无法通过种地或者其他手段谋生,所以需要搬迁到更加适宜生活和发展经济的地方。 2、人口流失较严重的村...查看全文

高邑县农村搬迁规划

1、村庄所处地理位置严重受限,无法因地制宜摆脱贫困。这种主要指的就是那些住在特殊地形的人,比如山区或者荒漠里的人,这些人无法通过种地或者其他手段谋生,所以需要搬迁到更加适宜生活和发展经济的地方。 2、人口流失较严重的村子。这些村子...查看全文

行唐县村庄搬迁规划

法律解析: 行唐县易地搬迁涉及上闫庄乡6个村共356户960人,其中建档立卡贫困户225户588人。贫困群众从“老地方”搬到“新家园”,最希望过上的新生活,就是实现“家门口就业、在家赚钱”。据上闫庄乡党委书记欧阳正仲介绍,乡里还建...查看全文

高邑县农村搬迁规划?

律师分析: 1、村庄所处地理位置严重受限,无法因地制宜摆脱贫困。这种主要指的就是那些住在特殊地形的人,比如山区或者荒漠里的人,这些人无法通过种地或者其他手段谋生,所以需要搬迁到更加适宜生活和发展经济的地方。 2、人口流失较严重的村...查看全文

推荐律师

杨畅

北京市-北京市-朝阳区

认证律师婚姻家庭、婚姻家庭

已服务152人次

热门法律问题