律师分析： 首先，应明晰按揭房的含义是以本房屋产权向银行贷款且未还清贷款的房屋，性质为抵押物，除非还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意，否则不能转让按揭房，更不能办理过户登记。若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不...查看全文

在我国对于拥有房屋完全产权的当事人而言，不管是公证还是赠与都是可以给予自己妻子的，但是对于按揭房而言因为贷款还没有完全偿还完毕；那么就必须还完贷款才可以析产到老婆名下，而且公证不代表可以过户公证处对未定的事实是不会做出...查看全文

本文介绍了关于按揭房公证是否可以给予子女的问题以及办理房屋按揭贷款所需材料和流程。在抵押状态的房子，未经银行的同意不能对外买卖或赠与。归还银行贷款后方可办理赠与的手续。办理房屋按揭贷款需要提供借款人有效身份证明、婚姻证明、户口薄、...查看全文

按揭的房子可以公证为一方所有吗 双方协商一致可以公证的。 第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3...查看全文

律师解答： 涉及贷款的房屋是可以买卖的，但过户受到限制。在取得房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是所有权人享有的处分权利。买卖双方可以签订《房屋买卖合同》，合同的效力应该得到认可。当然，房屋被抵押的事实，卖方应该明确告知...查看全文

根据相关规定，房子在贷款和抵押情况下，不允许进行过户。要想过户，必须先偿还所有贷款并办理解押手续。因此，有贷款的房子不可以过户给妻子。...查看全文

律师解答： 房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

律师解答： 房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

法律分析： 按揭中的房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房产交易中心注销抵押登记，办理房产证更名过户。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条 ...查看全文

法律解析： 可以，但是必须是以买卖的形式办理。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第三条 本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 前款所称其他合法方式，主要包括...查看全文

法律分析:按揭中的房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。法律依据...查看全文

买房贷款后，持有房产证可以办理落户手续。办完按揭手续后，银行会还给贷款人房产证。贷款人需要携带相关资料前往派出所办理落户手续。如果户口在外地，贷款人需要先办理准迁证并转出户口，再携带户口本到房产所在地的派出所办理落户手续。...查看全文

法律分析： 不能公证给子女，房子已经抵押要想做赠与公证只能是在还清贷款以后。在抵押状态的房子，未经银行的同意不能对外买卖或赠与。归还银行贷款后方可办理赠与的手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条    抵押期间...查看全文

律师解答： 按揭房法院可以拍卖。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行有权向法院起诉，法院按照相关流程进行查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。按揭买房是银行的一种贷款业务，是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷...查看全文

律师分析： 一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给...查看全文

律师解答： 可以的，如果说在离婚在分割财产的时候,另外一方放弃了房产的那么可以进行公证为一方,前提必须是对方放弃了,在离婚的时候分割的是夫妻共同财产,不包括婚前财产也不包括子女财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押...查看全文

律师解答： 可以提前还清贷款。具体程序是，先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款。然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明。最后再到房管局办理涂消抵押证明。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文

有的。1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。2、如果你...查看全文

一、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗      1、可以办理按揭贷款，但夫妻之间过户没有必要按揭贷款，因本来就是夫妻共同财...查看全文