离婚将房子赠与未成年孩子协议书怎么写？-法律问答|晖律网

离婚将房子赠与未成年孩子协议书怎么写？

回答于2024-05-06 阅读（562）

律师回答

摘要：离婚协议书的主旨是解决离婚双方关于房产赠与未成年孩子的问题。协议书中需要写明双方身份信息，并协商达成关于子女抚养、抚养费、探望权、共同财产处理、债务处理、违约处理和争议处理等方面的协议。离婚协议一经达成，不能随意撤销，房产赠与给子女是夫妻共同财产处置的约定，只有在特定情况下才能撤销。离婚协议书的起草可以解决夫妻关系解除的问题，包括孩子的抚养权和财产处理，赠与房产给孩子的约定也可以写入协议中。

一、离婚将房子赠与未成年孩子协议书怎么写?
离婚将房子赠与未成年孩子协议书首先是需要写清楚夫妻双方的一些基本身份方面的情况，之后主要就是写清楚自己的情况，内容如下：
1、男女双方身份信息。
2、本协议经男女双方友好协商，达成如下协议。
3、子女抚养、抚养费及探望权。
4、夫妻共同财产的处理。
5、债务的处理。
6、违约处理。
7、争议处理。
二、离婚将房子赠与未成年孩子协议书能否撤销?
不能撤销，离婚协议里约定把房子给孩子是夫妻双方对于夫妻共同财产的处置，是双方协商一致的结果，是促成离婚的必要条件之一。即使房子没有办理变更登记手续，但因为离婚财产分割适用《民法典》婚姻家庭编，属于特别法，因此不可随意撤销。
离婚协议中约定赠与未成年子女房产，该赠与一般是不能单独撤销的，只有在特定情况下，如因欺诈、胁迫等事由导致离婚协议涉及财产关系的内容部分或整体撤销，因被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，那么赠与子女房产可以同时撤销。「注意」如夫妻协议离婚及办理离婚手续后，一方拒绝按协议约定为子女办理房屋过户手续的，这样做：在司法实践中，如果赠与方拒绝按协议约定为子女办理房屋过户手续，并根据《民法典》第六百五十八条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定主张撤销对子女的赠与，作为受赠人的子女是可以起诉要求赠与方履行赠与房屋的义务及协助办理不动产变更登记的。
法律上来说，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不是通常意义上的赠与合同。构成赠与合同的前提是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与。因离婚协议涉及人身、财产关系，具有整体性，离婚协议的达成并不要求受赠人表示接受赠与。而且离婚协议中涉及财产关系的部分往往是赠与人为换取另一方同意协议离婚而作出的承诺。因此，在相对方已经按约定与赠与人协议解除婚姻关系的情形下，赠与人也应按约定履行给付房屋的义务。如果赠与人不履行的，那么离婚协议相对方或受赠子女有权请求法院判令其履行交付房屋及协助办理不动产变更登记手续。
夫妻关系的解除可以选择到人民法院来进行起诉也可以双方当事人来进行协议，如果能够协商一致的话，就可以通过书写离婚协议书的方式来进行解决，通常状况之下，离婚协议书是约定孩子的抚养权问题以及夫妻共同财产的处理，如果将房产证赠予孩子的话也可以写进去。

延伸阅读

结语：离婚协议书的撰写是为了明确双方对于房产赠与未成年孩子的约定，确保离婚后财产的合理分配和孩子的权益。根据《民法典》的规定，离婚协议一旦达成，一般不可撤销。即使房产没有办理变更登记手续，根据特别法的适用，离婚协议的约定仍然具有法律效力。然而，在特定情况下，如欺诈、胁迫等事由导致离婚协议涉及财产关系的内容部分或整体撤销，赠与房产也可以同时撤销。如果一方拒绝按协议约定为子女办理房屋过户手续，子女有权通过法律途径要求履行赠与义务。离婚协议的撰写应当全面考虑夫妻双方的权益，确保合法合理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
中华人民共和国民法典：第二十章占有第四百六十一条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

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