律师分析： 购房者如果自己想要退房的话，首先要了解清楚申请退房的流程，在购房者提出退房申请之前，最好跟开发商协商清楚，如果是事先跟开发商已经协商好了退房的，提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了，在购房者提出退房申请后的15...查看全文

契税征收应当是以发生房地产交易为前提。对由于各种原因最终未能完成交易的房地产，购买方如果已经缴纳的契税是否可以申请退税? 《契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他...查看全文

二手房交易中，当事人一方有权要求法院或仲裁机构变更或撤销合同。情况包括：1.因重大误解订立的合同；2.明显不公平的合同；3.一方以欺诈、胁迫或利用他人的危险迫使对方订立合同，受害方有权要求变更或撤销。但当事人请求变更时，法院或仲裁...查看全文

购房遇到房屋漏水问题，可要求修复但不能单纯退房。严重漏水影响正常居住可要求退房。房屋防水质量问题可要求退房。新房漏水可要求退房并赔偿。二手房纠纷可申请仲裁解决。入住后发现质量问题可退房并要求违约金。二手房买卖可先不办产证，但权益需...查看全文

根据合同签订，当符合约定或法定解除条件时，可以退房。退房可以通过向开发商发送解除通知或向法院起诉，要求解除房屋买卖合同。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的原因，当解除合同的原因发...查看全文

未过户前可以退房，但可能需承担违约责任。网签只是房地产管理制度，无法强制执行。退房是否无偿取决于是否签订定金或买卖协议，与网签无关。退房可办理，但若已签定金或买卖协议，可能需承担违约责任。...查看全文

1.买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2.买受人在签...查看全文

购房人可申请退房若卖方违约，开发商需支付违约金。违约金为已付房款的万分之一，逾期超过三个月或六个月，购房人可退房。然而，该违约金约定过低，无法弥补购房人的损失，对开发商无制约作用。...查看全文

购房者对于房屋质量问题、开发商缺少有效证件与批文、拿不到产权证、延迟交房、未经购房者同意变更设计、房屋面积误差、无法得到贷款、商品房质量不合格以及开发商抵押房屋等问题，均有权要求退房。...查看全文

签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开...查看全文

退房违约金申请：1、写退房申请。写退房申请时，一定要注意是否要承担违约责任。如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或计算方法。如果退房申请获得批准，与开发商签订终止协议，在终止协议中，明确何时到房屋管理部门办理退房...查看全文

法律解析： 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。 如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中，明确什么时...查看全文

律师分析： 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。 如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中，明确什么时...查看全文

商品房退房的主要条件和程序。购房者可以退房的情况包括实测面积与合同约定面积误差超过3%、开发商逾期交房、变更规划设计、未取得预售许可证等。退房程序包括购房者发出退房通知、办理各种手续和开发商退还房款等。...查看全文

退休后贷款买房需提供收入证明，可向公司申请，需有公司印章。银行流水也可作为证明材料。银行审核时要求净收入50%以上。可增加共同还贷人满足还贷需求。个体户需提供工商营业执照和缴税证明。收入证明超过10000元需提供资产证明。收入证明...查看全文

购房交定金后是否可以退款取决于具体情况。定金是对债务的担保，保证双方继续协商签订买卖合同。退还定金关键在于是否在约定时间内与开发商签订合同，并取决于认购书的约定。...查看全文

买房交了定金退款怎么办？买房没房产证能买吗？买房反悔购房怎么办？这篇文章主要讲述了这三个问题的解答。对于定金退款，根据情况可要求退还或通过法院起诉；买房没有房产证也可以购买，但需在合同中明确约定责任；对于购房反悔，可协商解除合同，...查看全文

延期交房未履行合同义务的买受人可以催告3个月后申请退房，出卖人需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方迟延履行债务经催告后仍未履行，买受人有权解除合同并获得违约金和赔偿金。诉讼时效是指权利人在法定时效期限内...查看全文

租房合同退房余下房租是否能退取决于合同约定，有约定按约定处理，无约定一般不能退。违约责任根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。租赁合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维...查看全文

购房者遇到特定情况交了定金也能全额退还，如开发商原因导致产权证延迟、证件不全、面积误差超过3%等。但如果买方个人原因不想买房解除合同，则定金不退。若银行不贷款导致合同目的不能实现，可退还定金。根据《民法典》，当事人可因不可抗力解除...查看全文