二手房网签中介违约可以解除吗

律师回答

二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约,买方可以要求按照合同继续执行合同约定,并支付违约金;对于卖方确确实实不能继续履行合同的,卖方应当赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失;双方都同意解除合同时,卖方直接赔偿经济损失即可。
一、解除房屋买卖合同要赔偿多少钱
法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同要支付的赔偿金数额,如果卖方违约的,应当按照合同约定的违约金进行赔偿,没有约定的,可以考虑买方的实际损失、房屋升值情况、交易习惯等因素确定赔偿数额。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、二手房草签合同违约金应该是多少
二手房草签合同违约可以有违约金。一方违约,另一方可以要求按照合同继续执行合同约定并支付违约金;对于一方确确实实不能继续履行合同的,一方应当赔偿因违约给另一方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
三、供应商逾期交货可以解除合同吗
是可以的,卖方逾期交货违约的,买方可以依法解除合同在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的,即构成违约,买方可以依法解除合同,并主张违约损失赔偿。
如果因供货方原因导致不能全部或部分交货,应依照合同约定的违约金比例乘以不能交货的部分货款计算违约金。若违约金不足以偿付采购方所受到的实际损失,可以修改违约金,使实际受到的损失得到合理的补偿。
供货方不能如期交货的行为又可以进一步区分为逾期交货和提前交货两种情况。只要发生供货方逾期交货的情况,即不论合同内规定由它将设备送到指定地点交接,还是采购方去自提,均要按照合同约定依据逾期交货部分货款总价计算违约金。发生逾期交货事件后,供货方还应在发货前与采购方就发货的有关事宜进行协商。采购方仍需要时,可继续发货照数补齐,并承担逾期付货责任;如果采购方认为已经不再需要,有权在接到发货商通知后的15天内,通知供货方办理解除合同手续。但逾期不予答复视为同意供货方继续发货。

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