法律分析：一、廉租房不交物业费该怎么处理
1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、物业分隔纠纷应该怎么处理
物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：
1、当事人各方自选协商和解；
2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；
3、当事人之间约定仲裁；
4、司法诉讼。当事人提起民事诉讼，符合起诉条件的，法院受理案件；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。受理后法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告。法院安排开庭审理。法院作出判决。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
