土地承包经营权的流转程序包括:
(一)农户自主流转其承包经营权的;
(二)农户委托村集体流转其承包经营权的;
(三)抛荒耕地的。
农户自主流转其承包经营权的,应当按以下程序办理:
1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。
2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。
3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡农村土地流转服务中心存档。
4、土地发包方和乡农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。
土地承包经营权流转程序是怎样的
土地承包经营权流转程序是:
1.流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格等;
2.流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章;
3.流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同报送土地发包方;
4.土地发包方和乡农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核。
土地承包经营权流转备案办理程序是怎样的
办理土地承包经营权流转备案的具体操作程序是:
(一)转出方提出书面申请,村委会审核签章同意;
(二)流转双方协商并签订书面土地承包经营权流转合同;
(三)村民委员会审查,主要审查其是否有流转资格,流转土地四界是否清楚等;
(四)财经所审核,主要审核村民委员会是否签字同意,流转期限是否合理,内容是否合法,最后指导农户双方签订一式四份流转合同书,收齐双方农户土地承包经营权证和土地承包合同书予以登记;
(五)报政府审查之后上报县经管局批准。
土地承包经营权的流转有哪些形式
根据法律规定,农村土地承包经营权流转有互换、转包、转让、出租、入股等方式,具体的是:
1.互换是指承包方之间为方便耕种或者各自经营需要,对同一集体经济组织的的承包地块进行交换,同时交换土地承包经营权。
2.转包是指承包方将土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,但受让方须按转包合同的约定使用土地并给土地承包权人支付转包费用等。
3.
转让是指在承包期内,有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的承包方,经发包方同意将自己部分或者全部土地承包经营权转移给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系的行为。原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
4.出租是指承包方将土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,但承租方须按土地租赁合同的约定使用土地并给土地承包权人支付租金等。
5.入股是指土地承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营或者入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营,土地承包权人按照入股合同享有股权及股利。
农村的土地承包经营权还能流转吗
农村土地承包经营权可以流转。以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。但流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
土地承包经营权流转手续怎么办理
土地承包经营权流转手续的办理是:
1.土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同;
2.采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案;
3.当事人要求登记的,应当向上级农业承包合同管理部门申请登记。